賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(縣) 地塊的國有土地使用權土地面積為 ______平方米國有土地使用證件為 ______甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______現已竣工取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)經北京市房屋土地管理局審核準予上市銷售北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號
乙方自愿購買甲方的______房屋甲方愿意出售甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方雙方經友好協商就上述房屋的買賣事項訂立本合
第一條 房屋該房屋狀況詳見附件一房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米分攤的共有共用建筑面積______平方米)共有共用部位詳見附件二土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經房屋土地管理部門測繪
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元乙方預付的定金______ 元在乙方支付購房價款時轉為購房價款
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號為：_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方交付時甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》并辦妥全部交接手續交付地點：_____________________ 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續申領房地產權屬證件并按規定交納有關稅費
第七條 本合同生效后除不可抗力外甲方不按期交付房屋的乙方有權向甲方追索違約金違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的乙方有權解除本合同合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方利息按 利率計算
第八條 本合同生效后除不可抗力外乙方不按期付款的甲方有權向乙方追索違約金違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的甲方有權解除本合同合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效乙方已交納的定金甲方不予返還
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效未盡事項雙方可另簽補充協議本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分具有同等的法律效力
第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛應協商解決協商不成的雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛 1.提交北京仲裁委員會仲裁 2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟
第十一條 本合同正本一式兩份甲乙雙方各執壹份副本______份房地產交易管理部門壹份______________________________
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯系電話： 聯系電話：
______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日
預售登記機關：(章)
經辦人：
