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　　【房產合同注意事項】了解商品房買賣合同中應當明確的內容

　　1、當事人名稱或者姓名和住所;

　　2、商品房基本情況;

　　3、商品房銷售方式;

　　4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

　　5、交付使用條件及日期;

　　6、裝飾、設備標準承諾;

　　7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

　　8、公共配套建筑的產權歸屬;

　　9、面積差異的處理方式;

　　10、辦理產權登記有關事宜;

　　11、解決爭議的方法;

　　12、違約責任;

　　13、雙方約定的其他事項。