國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)
(國(guó)稅函[2006]865號(hào) 2006年9月19日)
安徽省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅的請(qǐng)示》(皖地稅[2006]94號(hào))收悉。經(jīng)商財(cái)政部同意，批復(fù)如下：
商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購(gòu)房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無(wú)法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同而向購(gòu)房人支付違約金。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
發(fā)布部門(mén)：國(guó)家稅務(wù)總局 發(fā)布日期：2006年09月19日 實(shí)施日期：2006年09月19日 (中央法規(guī))
