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根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，但凡合同都必須經(jīng)具備以下幾方面的具體條款：標(biāo)的；數(shù)量和質(zhì)量；價(jià)款和酬金；履行的期限、地點(diǎn)及方式；違約責(zé)任。有關(guān)房地產(chǎn)購銷合同的制定，目前可參考的是國家建設(shè)部和國家工商局制定頒布的《商品房購銷合同（示范文本）》，必要的時(shí)候，買賣雙方仍需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積和購房人付款方式等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。