出租人（以下簡稱甲方）：
?? 承租人（以下簡稱乙方）：
???甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
?? 一、甲方同意將坐落在 區 路 街（巷、里） 號 部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
??二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。
??三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。
?? 月租金為（ 幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。
?? 租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
?? 付款方式
?? 四、乙方向甲方交納（ 幣） 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
?? 五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
?? ?。保兰s將房屋及設備交付乙方使用。
?? ?。玻撠煂Ψ课荻ㄆ诎踩珯z查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
?? ３．轉讓房屋時，須提前３個月書面通知乙方。
?? ?。矗赓U期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。
?? ?。担赓U期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前３個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。
?? 六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
?? ?。保兰s按時交納租金。
?? ?。玻畬⒎课蒉D租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。
?? ?。常蚴褂眯枰獙Ψ课葸M行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。
?? ４．因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
?? ?。担撠煂ο铝许椖糠课菥S修費用：
?? ?、倥潘?、廁所、化糞池的清疏；
?? ②飲用水池清洗及垃圾池清理；
?? ③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；
?? ?、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏棧?/p>
?? ?、菟迷O備的維修和更換。
?? 因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
?? ?。叮畢f助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
?? ?。罚曳皆诔凶獾姆课輧刃枰惭b或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
?? ８．不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
?? ９．租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。
?? ?。保埃曳皆谧赓U期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前３個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
?? 七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
?? 八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
?? 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
?? 十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任
?? 十一、違約責任：
?? １．任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定，另一方有權提前解除本契約。
?? ?。玻曳接馄诮桓蹲饨穑坑馄谝蝗眨杉追桨丛伦饨痤~的千分之一收取違約金。
?? ?。常赓U期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。
?? ?。矗赓U期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。
?? 十二、違約金、賠償金應在確定責任后ｌ０天內付清，否則按逾付租金條款處理。
?? 十三、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
?? 十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
?? 十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
??
?? 甲方（簽章）： 乙方（答章）：
?? 代表 代表
?? 立約時間： 地點：
