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物業(yè)租賃合同范本
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:903 ℃

  出租方姓名 /名稱:(以下簡稱“甲方” )_________

  地址:__________________________________________

  電話:__________________________________________

  身份證號碼:____________________________________

  承租方姓名 /名稱:(以下簡稱“乙方”)__________

  地址:__________________________________________

  電話:__________________________________________

  身份證號碼:____________________________________

  中介方:________________________________________

  甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

  一、租賃物業(yè)名稱及地址:____________________________________

  二、用途:住宅。

  三、面積:該物業(yè)建筑面積為______平方米。

  四、租約期限

  租賃期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

  五、租金

  租賃期租金:每月_____元,乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。

  其中_____個(gè)月房租, _____個(gè)月押金, 后續(xù)房租每 _____月交一次。

  六、付租方法

  甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

  七、公用事業(yè)費(fèi)

  水、電、煤、電話費(fèi)由 每月按帳單支付。

  八、管理費(fèi)

  月度管理費(fèi)用,取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付。

  九、押金

  簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),乙方須付甲方押金,相當(dāng)于 _____個(gè)月租金,共__________元。

  十、交房日期:于_____ 年 _____月_____日或之前。

  十一、乙方之義務(wù)

  乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,予租約終止或期滿時(shí),甲、乙雙方不再續(xù)約,乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

  乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,如乙方逾期不付,須繳付滯納金予甲方,租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計(jì)收,逾期超過十天,將視作乙方自動(dòng)退租,甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

  非經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,或與第二者合租、分租。

  該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,乙方必須征得甲方書面同意,方可更改或增減。

  乙方不得在該物業(yè)內(nèi),收藏違禁政府之物品,舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備,甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況, 如有乙方原因造成損壞,照價(jià)賠償。

  租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,否則將沒收乙方押金。

  租約期滿,乙方如需延長租約,須在租約期滿一個(gè)月前,以書面形式通知甲方,租金由雙方協(xié)議商定。

  若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

  十二、甲方之義務(wù)

  租賃期內(nèi),甲方不得無故終止合約,否則甲方須雙倍退還乙方押金。

  甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

  甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,如屋頂、天花、墻壁等,在乙方提出需要檢修,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)承擔(dān)修理,如不能及時(shí)修理時(shí),經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

  十三、租約期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

  十四、附件包括家具清單,成為本租約不可分割的部分。

  十五、本租約適用中華人民共和國法律,自甲、乙雙方簽章訂立后,雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭議,雙方不能完滿解決,將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。

  十六、本租約一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。

  十七、 附注:家俱清單

  十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

  告之:合同一經(jīng)簽定,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

  十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

  附加條款:________________________

  家具清單:________________________

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:__________________

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