買賣雙方如果決定用仲裁方式解決彼此間的糾紛，應(yīng)當(dāng)在簽訂購房合同時(shí)訂立有關(guān)仲裁的條款，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn);或是在發(fā)生糾紛時(shí)，訂立仲裁協(xié)議，表明上述內(nèi)容。如果雙方?jīng)]有訂立仲裁條款或協(xié)議，而一方直接向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁后，另一方并未提出異議，并且應(yīng)訴時(shí)，也視為雙方同意進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)受理此糾紛。
仲裁時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請(qǐng)求，并交納仲裁費(fèi)。仲裁機(jī)構(gòu)受理此申請(qǐng)后，會(huì)要求申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人分別從仲裁員名冊(cè)中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機(jī)構(gòu)指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭，負(fù)責(zé)審查此案。仲裁庭根據(jù)申請(qǐng)人的仲裁申請(qǐng)書和被申請(qǐng)人的答辯狀決定是否開庭審理;如果開庭審理，雙方應(yīng)到庭陳述自己的意見，駁斥對(duì)方的觀點(diǎn)。閉庭后，仲裁員們要進(jìn)行分析和討論，最終出具仲裁裁決。雙方均應(yīng)按照裁決的要求履行義務(wù)，如果有一方?jīng)]有按照裁決的要求履行自己的義務(wù)，則另一方有權(quán)持此裁決到不動(dòng)產(chǎn)所在地法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
