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    2013房屋租賃協(xié)議范本
    發(fā)布時(shí)間:2017-04-27 05:27:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,111 ℃

      房屋租賃協(xié)議是為確定房屋租賃各方的權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同,房屋租賃合同規(guī)定了房屋租賃過(guò)程中的各種注意事項(xiàng)及法律規(guī)定的必備條款,那么2013年房屋租賃協(xié)議范本到底應(yīng)該怎樣寫(xiě)呢?本篇文章詳細(xì)介紹2013年房屋租賃協(xié)議的格式及內(nèi)容。

      2013年房屋租賃協(xié)議范本

      合同編號(hào):_________

      出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      法定代表人:_________

      國(guó)籍:_________

      (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯(lián)系電話:_________

      傳真:_________

      E-mail:_________

      承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      法定代表人:_________

      國(guó)籍:_________

      (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯(lián)系電話:_________

      傳真:_________

      E-mail:_________

      甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___;位于第_____層,共___(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米);該房屋的土地使用權(quán)以____(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____。

      第二條 房屋用途

      該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      第三條 租賃期限

      租賃期限為_(kāi)___年,即從自___年___月____日至_____年___月____日止。

      第四條 免租期及租賃物的交付

      租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從___年____月___日起至___年____月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

      在本出租合同生效之日起____日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

      乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      第五條 租賃費(fèi)用

      1、租賃保證金

      本出租合同的租賃保證金為首月租金的____%,即____幣_(tái)___元(大寫(xiě):___),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

      2、租金

      (1)該房屋租金為_(kāi)__幣_(tái)____元整。

      (2)租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      3、物業(yè)管理費(fèi)

      物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米___幣_(tái)____元計(jì)付。

      4、供電增容費(fèi)

      供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      第六條 2013年房屋租賃協(xié)議的付款方式

      租金按_____(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每______(月/季/年)____日交付給甲方。

      租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后__天內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

      乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的____%。

      第七條 2013年房屋租賃協(xié)議的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

      租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

      租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第八條 2013年房屋租賃協(xié)議的保險(xiǎn)責(zé)任

      在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

      第九條 2013年房屋租賃協(xié)議中的裝修條款

      乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

      第十條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

      在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

      第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租

      經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

      如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

      1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

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