因房屋漏水，物業(yè)公司一直未予維修，演員杜淳將北京城啟天鵝灣物業(yè)管理有限公司告上法院，要求對(duì)房屋漏水進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)，杜淳的樓上鄰居汪先生作為本案的第三人。日前，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，房屋發(fā)生漏水現(xiàn)象，樓上鄰居應(yīng)在方便生活、團(tuán)結(jié)互助的前提下配合物業(yè)進(jìn)行維修。
2007年10月30日，杜淳與城啟天鵝灣物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定該物業(yè)公司為其提供物業(yè)服務(wù)，杜淳交納物業(yè)管理費(fèi)用。2008年10月，杜淳的房屋頂部開始漏水。報(bào)修后，城啟天鵝灣物業(yè)公司因樓上的鄰居不配合而未能維修。
無(wú)奈下，杜淳將城啟天鵝灣物業(yè)公司告上法院。杜淳在起訴中稱漏水問(wèn)題損壞了其裝修等私人財(cái)產(chǎn)，且經(jīng)多次報(bào)修，物業(yè)公司仍未予維修，故起訴要求物業(yè)公司進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
法庭上，城啟天鵝灣物業(yè)公司辯稱，因?yàn)槎糯緲巧系泥従泳芙^物業(yè)入戶維修，導(dǎo)致其房屋至今未能修繕。如果該鄰居同意，物業(yè)公司會(huì)盡快進(jìn)行搶修。
汪先生經(jīng)法院的合法傳喚未到庭發(fā)表意見。
朝陽(yáng)法院經(jīng)審理認(rèn)為，城啟天鵝灣物業(yè)公司應(yīng)對(duì)涉案房屋房頂進(jìn)行維修至其不再滲漏。汪先生作為與杜淳相鄰之業(yè)主，應(yīng)在方便生活、團(tuán)結(jié)互助的前提下對(duì)被告的維修行為予以配合。
綜上，法院判決城啟天鵝灣物業(yè)公司對(duì)杜淳所有的房屋進(jìn)行維修，至不再滲漏，汪先生對(duì)物業(yè)公司維修行為予以配合。
