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業主維權意識需要普及
發布時間:2017-08-05 17:05:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,253 ℃

  業主需要加強維權意識。

  牽頭成立業委會、指導業主維權、逐步喚醒業主自治意識……作為首任業委會主任,三湘世紀花城業委會主任金某鑫,儼然已經成了小區里人盡皆知的“熱心人”。

  曾面對巨大壓力,但在業主的雪中送炭中,獲得前行的動力;曾招來誤解非議,但躺在病床上仍不忘為業主維權,最終獲得業主理解。對金某鑫來說,5年的業委會生涯,就是這樣一段快樂交織眼淚、委屈混雜感動的歷程,“對我來說,所做的一切,都是希望能教會業主維權。”

  業主雪中送炭成了他的動力

  2005年,金某鑫牽頭,啟動了三湘世紀花城業委會的籌備。“當時我們都是熱心業主自發參與的,5人籌備組里,有律師,有企業老總,幾乎都是在職人員。”

  金某鑫說,為了保證籌備工作的順利進行,大家幾乎都是剛從單位下班,就馬上回到小區的社區居委活動室“上班”,“有時候連吃口熱飯、喝杯熱水都顧不上”;而對物業管理相關法律法規幾乎都不了解、只能邊學邊干的狀態,更是讓5個人的壓力與日俱增,“越學越覺得不懂的東西太多了,可時間不等人啊!”

  沒有時間,就靠擠;不懂政策,拼命學。金某鑫說,那段時間5人籌備組每天都在挑燈夜戰,不到半夜不會“收工”,“說實話,真是累啊。”

  而就在這時,一位業主給金某鑫和他的5人籌備組帶來了溫暖和動力。

  “我記得,那天外面下雪,我們正在活動室里干活,突然聽到有人敲窗戶。”金某鑫說,開門后發現,一名業主代表正站在外面,頭上、身上都灑滿了細密的雪花,手里提著一個沉甸甸的袋子,里面裝的是熱乎乎的點心和零食。

  “他說,‘你們辛苦了,這些東西就作為我對你們的支持’。”盡管已經事隔5年多,回憶至此,金某鑫仍不禁有些哽咽,“那個時候我就告訴自己,為了這樣的業主,這條路再苦再累再難,我也要堅持下去。”

  躺在病床上打官司讓業主嘆服

  帶著支持和溫暖,金某鑫和三湘世紀花城業委會的成員們,在5年多時間里頻頻“出擊”,為業主爭取權益而“錙銖必究”;不僅如此,在和開發商、物業對簿公堂時,金某鑫還親自上陣并接連取勝,“可以這么說,物業管理環節里能遇到的官司,我們都遇到過了。”

  但在最初階段,不少業主對參與小區事務的自治管理,并不熱心;亦難免會出現一些對業委會、甚至金某鑫個人的誤解和非議。

  “有的業主其實文化水平、思想境界都挺高的,可就是不愛參與小區公共事務管理。”金某鑫說,可一旦業主大會通過的決議讓他們覺得“不合胃口”,往往就會來找業委會,“各種不好聽的話都有啊,說的急了,就來一句,‘反正你業委會主任是拿物業公司工資的。’”

  然而,面對著各種誤解,金某鑫仍堅持做著自己的工作,而不少業主,也慢慢被感動了。

  “去年,我因疲勞過度、高熱不退住院。”金某鑫說,即便在治療中,他還是無法丟下手頭的工作,“每個星期肯定要回小區參加一次業委會例會;有兩個官司的開庭我也必須到場。”

  于是,那段時間,金某鑫頻頻帶著吊瓶出現在業委會、穿著病號服站在法庭上,不少業主也看在眼里,感動在心里。

  “不容易,真的是不容易。”家住三湘世紀花城75號的業主俞先生感慨地表示,看到金某鑫這樣的工作,原本并不是很關心小區事務的他,也開始逐漸關注起業委會和業委會牽頭的各種維權行動;金某鑫也告訴記者,住院期間,許多以往接觸不多的業主,亦自發來看望他。

  “其實,做這些事并不是為了感動業主,我最希望的是能通過我的工作,指導業主學會怎么維權,怎么更好地自治。”采訪的最后,金某鑫向記者透露了自己的心愿。

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