交樓一兩年了房產證遲遲不到手，未必都是房產證辦不下來，而是房產證已辦好，但開發(fā)商拖著不繳納相關費用，拖著不去領回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續(xù)在網站上公示了幾批不領房產證的開發(fā)商，市民可上該局網站查詢，假如開發(fā)商拒辦或拒領房產證，業(yè)主可要求賠償損失。
網上公示老賴
記者在網站上看到，近日公布的開發(fā)單位逾期不領取房地產權證信息，其公示的數(shù)據是積存兩個月以上的案件。
據業(yè)內人士分析，估計不少開發(fā)商仍拖著未繳交相關的費用，國土房管局之所以選擇這么做，是為了催促開發(fā)商趕緊補齊各種費用，并領證發(fā)放給購房者。該人士表示，預計市民獲知信息后，也會向開發(fā)商施加一定的壓力。
業(yè)主可索取賠償
日前，有讀者向本報反映情況，李先生看中某房地產公司開發(fā)的一間商鋪，并于2005年2月與該房地產公司簽訂了購房合同，雙方約定由該房產公司在90 交樓一兩年了房產證遲遲不到手，未必都是房產證辦不下來，而是房產證已辦好，但開發(fā)商拖著不繳納相關費用，拖著不去領回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續(xù)在網站上公示了幾批不領房產證的開發(fā)商，市民可上該局網站查詢，假如開發(fā)商拒辦或拒領房產證，業(yè)主可要求賠償損失。
網上公示老賴
記者在網站上看到，近日公布的開發(fā)單位逾期不領取房地產權證信息，其公示的數(shù)據是積存兩個月以上的案件。
據業(yè)內人士分析，估計不少開發(fā)商仍拖著未繳交相關的費用，國土房管局之所以選擇這么做，是為了催促開發(fā)商趕緊補齊各種費用，并領證發(fā)放給購房者。該人士表示，預計市民獲知信息后，也會向開發(fā)商施加一定的壓力。
業(yè)主可索取賠償
日前，有讀者向本報反映情況，李先生看中某房地產公司開發(fā)的一間商鋪，并于2005年2月與該房地產公司簽訂了購房合同，雙方約定由該房產公司在90日內，為李某代辦好房產證。合同簽訂后，李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費，但該房產公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產權證。
記者就此事咨詢了廣東南國德賽律師事務所律師彭清正，彭律師認為，《合同法》第113條明確規(guī)定對可得利益損失的保護。這條法規(guī)體現(xiàn)了完全賠償原則的適用，通過完全賠償原則的適用，可以使違約的受害人恢復到合同訂立前的狀態(tài)，或者恢復到合同如期履行的狀態(tài)，此時的損害賠償不僅要包括受害人遭受的全部實際損失，還應包括可得利益的損失。
所以，如李先生這樣被發(fā)展商無故拖欠房產證，可以向法院提出起訴，賠償自己的利益損失。
