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如何應(yīng)對逾期交房?
發(fā)布時(shí)間:2017-06-11 20:11:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,095 ℃

根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī),買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移,而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此,如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明,就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗(yàn)收,但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證,構(gòu)成交房逾期,應(yīng)該按照合同約定支付逾期違約金。

房屋作為典型的不動產(chǎn),其交付具有特別重要的意義,房屋買賣雙方應(yīng)該就交房事宜作出具體、明確的約定,以減少一些不必要的麻煩。一旦發(fā)生交房逾期,買房人可以催促房產(chǎn)商盡快履行交房義務(wù),同時(shí)還可按照合同約定追究房產(chǎn)商逾期交房的違約責(zé)任。

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