近日，周先生在“1078大家?guī)吐?tīng)友群”里留言，說(shuō)自己的房子在去年年底裝修完工，可是，今年三月份發(fā)現(xiàn)房子的墻壁因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)了嚴(yán)重的裂紋，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)之后只是簡(jiǎn)單地刷了一層水泥，而下一步重新刷漆的費(fèi)用則要求周先生自己承擔(dān)。
周先生：
我去年年底把房子裝完，刷了乳膠漆，刷完了后我聽(tīng)樓下的說(shuō)這棟房子7-11樓墻壁有問(wèn)題。但是當(dāng)時(shí)我報(bào)了個(gè)僥幸心理，不忍心把剛弄好的墻鏟了，我就沒(méi)有管他。今年差不多3月份左右的時(shí)候，墻體就開(kāi)始大面積有裂紋，開(kāi)發(fā)商說(shuō)不要緊，要鏟我就幫你鏟，鏟的費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出，但是還原的費(fèi)用你們自己出。他現(xiàn)在只給我恢復(fù)成了水泥墻，我現(xiàn)在就是想問(wèn)一下恢復(fù)成我鏟墻之前的費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出。
周先生家里這堵墻目前恢復(fù)成了水泥墻，下一步要進(jìn)行重新刷漆，費(fèi)用是該開(kāi)發(fā)商出，還是裝修公司出，還是應(yīng)該自己出呢？
律師說(shuō)法：
如果是因?yàn)閴w質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改的話，那么應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。這個(gè)他原來(lái)刷過(guò)，也是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)的話，是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的，這個(gè)保修期在住宅質(zhì)量保證書(shū)上一般都會(huì)有明確提出來(lái)的，開(kāi)發(fā)商會(huì)給業(yè)主的。
律師表示，開(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書(shū)上都有明確的房屋維修期限，在期限內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)責(zé)任。如果與開(kāi)發(fā)商就賠償問(wèn)題協(xié)商不成，業(yè)主可以用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。
