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本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。

1總則
1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
1．0．3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2符號(hào)、代號(hào)
2．1符號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
Ｌo——計(jì)算跨度；
ｈ——計(jì)算高度；
ｎ——構(gòu)件數(shù)；
ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)；
ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；
ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；
ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；
ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)；
ｎc——柱數(shù)；
ｎmb——主梁數(shù)；
ｎsb——次梁數(shù)；
ｎw——墻段數(shù)；
ｎs——板數(shù)；
ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；
ｎrt——屋架榀數(shù)；
ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；
Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；
Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；
μ——隸屬度；
μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度；
μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度；
μC——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度；
μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度；
μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度；
μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度；
μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度；
μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度；
μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度；
μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度；
μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度；
μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度；
μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；
μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；
μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；
μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；
μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；
μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；
μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；
μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；
γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；
ρ——斜率。
2．2代號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
ａ、ｂ、ｃ、ｄ——房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等
級(jí)；
Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ——房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；
Ｆd——非危險(xiǎn)構(gòu)件；
Ｔd——危險(xiǎn)構(gòu)件。

3鑒定程序與評(píng)定方法
3．1鑒定程序
3．1．1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：
1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
2初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
3檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
4鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；
5處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
6出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。
3．2評(píng)定方法
3．2．1綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
3．2．2第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｔd）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｆd）兩類。
3．2．3第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等級(jí)。
3．2．4第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等級(jí)。

4構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
4．1一般規(guī)定
4．1．1危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
4．1．2單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
1基礎(chǔ)
1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；
2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；
3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。
2墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。
3柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。
4梁、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。
5板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。
6屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。
4．2地基基礎(chǔ)
4．2．1地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。
4．2．2地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
4．2．3當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：
1地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2ｍｍ／月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；
2地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢＪ7—81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10ｍｍ，且房屋局部?jī)A斜率大于1％；
3地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10ｍｍ，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。
4．2．4當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；
2基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
3基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2ｍｍ／月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。
4．3砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
4．3．1砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
4．3．2需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
4．3．3砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展?fàn)顩r。
4．3．4砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；
2受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2ｍｍ、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫；