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房屋質(zhì)量問(wèn)題一直是消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一，不過(guò)，今后商品房出現(xiàn)裂縫、漏水等質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主無(wú)需再找開(kāi)發(fā)商扯皮，直接找保險(xiǎn)公司索賠就是。日前，建設(shè)部和保監(jiān)會(huì)聯(lián)合在北京、上海、武漢等14個(gè)城市進(jìn)行“建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)”試點(diǎn)，逐漸來(lái)替代目前建筑市場(chǎng)所采用的質(zhì)量保證金制度，但14個(gè)試點(diǎn)城市中沒(méi)有浙江城市。這種帶有強(qiáng)制性的建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)，有望于明年全面鋪開(kāi)。
　　“建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)”最大的特點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商或建筑企業(yè)投保，買(mǎi)房人受益。開(kāi)發(fā)商在立項(xiàng)伊始，就要與保險(xiǎn)公司簽訂投保意向書(shū)，并繳納保費(fèi)。開(kāi)發(fā)商承保該險(xiǎn)種后，如果房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主受損時(shí)，保險(xiǎn)人將直接賠付業(yè)主，然后保險(xiǎn)人再向相關(guān)責(zé)任方追償。
　　“建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)”的保障期將有10年，它還包括一系列附加險(xiǎn)種，對(duì)房屋因?yàn)橥鈮B漏、地下滲漏、衛(wèi)生間滲漏等造成的損失都可以進(jìn)行賠償。
　　其實(shí)，早在幾年前，人保、太保和大地保險(xiǎn)等一些保險(xiǎn)公司就推出類(lèi)似的保險(xiǎn)，但幾年來(lái)問(wèn)者寥寥。在浙江，一些保險(xiǎn)公司就推出過(guò)與“建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)”功能基本類(lèi)似的“房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)”。人保浙江分公司一位人士表示，人保早在四五年前就推出類(lèi)似的險(xiǎn)種，稱(chēng)為“房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)”，功能與建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)類(lèi)似，但到現(xiàn)在基本沒(méi)人過(guò)問(wèn)。其原因是保險(xiǎn)公司和投保人也就是開(kāi)發(fā)商的積極性都不高，對(duì)保險(xiǎn)公司來(lái)說(shuō)，由于該保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因此保費(fèi)自然不低，而對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如此高的保費(fèi)，又不是強(qiáng)制保險(xiǎn)，自然也就沒(méi)理由花了。
　　另?yè)?jù)了解，“房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)”之所以遭遇尷尬，還與目前的“質(zhì)量保證金制度”有關(guān)，為了保障《建筑法》中規(guī)定的建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身責(zé)任制的實(shí)施，目前國(guó)內(nèi)建筑業(yè)內(nèi)普遍實(shí)行質(zhì)量保證金制度。施工方在開(kāi)工前，須向開(kāi)發(fā)商交占工程預(yù)算5%-8%“質(zhì)量保證金”作為抵押，工程驗(yàn)收合格后退還。一旦建筑過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將通過(guò)收取的質(zhì)量保證金來(lái)補(bǔ)償業(yè)主。不過(guò)，在實(shí)際上項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，施工單位交納的保證金一般都被開(kāi)發(fā)商扣留。