買房似乎是個(gè)硬性需求，就好比沒買房就娶不到媳婦一樣。當(dāng)然，很多人以為有房才有家，一個(gè)房子會(huì)給人歸屬感也不為過。房價(jià)年年飆升，隨便一平米都好幾千甚至過萬，若是買到稱心如意的房子倒還好，但也有一些人并不幸運(yùn)，在買房的時(shí)候，會(huì)被中介或者是開發(fā)商欺詐。
１月４日的時(shí)候，家住西安市長安區(qū)的李女士就因?yàn)檫@房子的事情而向法院起訴了。買了某小區(qū)的一套房子，在買房的時(shí)候，合同上明確的寫著會(huì)隨房子贈(zèng)送李女士一個(gè)45平米的露臺(tái)，且不計(jì)入商品房面積。李女士稱，自己當(dāng)時(shí)買房就是沖著這個(gè)贈(zèng)送的面積的，所以才購買了位于頂層的房子。可是，到了交房的時(shí)候，說好的露臺(tái)卻并沒有贈(zèng)送給她，而開發(fā)商只愿意賠償兩年的物業(yè)費(fèi)。昨日，該小區(qū)的開發(fā)商工作人員表示，所謂的贈(zèng)送面積是“筆誤”造成的。
根據(jù)李女士提供的購房合同上，第十一條第二款明確寫著：“本合同項(xiàng)下商品房附贈(zèng)旁/頂約為45平方米的花園/露臺(tái)/平臺(tái)（具體面積以交付實(shí)際為準(zhǔn)），附贈(zèng)面積未計(jì)入本合同項(xiàng)下商品房計(jì)價(jià)面積……”
李女士曾多次找開發(fā)商協(xié)商此事，卻被開發(fā)商找各種借口理由推脫。至于開發(fā)商提議的用兩年的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償，李女士并不接受。李女士說，兩年的物業(yè)費(fèi)沒幾個(gè)錢，但一個(gè)45平米的露臺(tái)可價(jià)值十幾萬呢！
目前，業(yè)主已經(jīng)為此時(shí)向法院提起訴訟。
滬律網(wǎng)上海合同律師提醒：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以李女士應(yīng)該向法院提起訴訟并且可向法院出具近兩年的物業(yè)費(fèi)用情況。如果開發(fā)商實(shí)在無法履行合同，李女士可以要求開發(fā)商賠償損失，讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，相同面積、相同位置的露臺(tái)的價(jià)值，開發(fā)商須依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)賠償業(yè)主的損失。
