導(dǎo)讀：可能個(gè)別的業(yè)主認(rèn)為，回遷房的質(zhì)量比不上商品房，擔(dān)心回遷房的質(zhì)量上會(huì)有一些問題，其實(shí)這個(gè)擔(dān)心是不必要的，如果實(shí)在放心不下，小編為您提供一些回遷房驗(yàn)收的方法，僅供參考。
回遷房房體質(zhì)量驗(yàn)收
需要攜帶以下輔助工具：
(1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道;
(2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓;
(3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度;
(4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高;
(5)1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通;
(6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù);
(7)1只水筆--用于簽字;
(8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;
(9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
回遷房相關(guān)質(zhì)量文件驗(yàn)收
(1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗(yàn)收備案表》
D、面積實(shí)測(cè)表
E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。
(2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘)。
