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【問】

　　我是區級機關的公務員，我家在農村有三間房子，去年父親去世后，村上的領導說我家在農村已經沒有人了，要我拆房交回宅基地，可我打算過幾年退休后還要回農村居住。請問，國家干部是否有權繼承父母遺留下來的農村房屋和宅基地？如果需要在原來的宅基地上建房，要辦哪些手續？

【解答】

　　公民的房屋和屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產。

　　我國憲法和土地管理法都明確規定，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。

　　根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬于集體，集體有統一規劃使用的權利。宅基地上的房屋繼承者繼承的只是房產所有權，農村居民或者繼承者在依法取得房產所有權以后，宅基地的使用權一般應當隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用，其使用權應通過當地政府主管部門和當地集體經濟組織協商，依法合理的確定。如果要在原有的宅基地上建房，除了要按照當地鄉（鎮），村的統一建設規劃進行之外，還必須要由鄉一級人民政府批準。

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