可與之相對應(yīng)的是，車位租金價格相對穩(wěn)定，今年以來，車位租金也未見上漲態(tài)勢。而多數(shù)中介也表示，車位很少單獨(dú)出售，目前投資車位的現(xiàn)象并不明顯。專家也表示，新政下投資車位其實(shí)并不劃算，單從租金的角度，收回投資至少也要40年左右。 【 現(xiàn) 象 】 目前未現(xiàn)資金涌向
可與之相對應(yīng)的是，車位租金價格相對穩(wěn)定，今年以來，車位租金也未見上漲態(tài)勢。而多數(shù)中介也表示，車位很少單獨(dú)出售，目前投資車位的現(xiàn)象并不明顯。專家也表示，新政下投資車位其實(shí)并不劃算，單從租金的角度，收回投資至少也要40年左右。
【 現(xiàn) 象 】
目前未現(xiàn)資金涌向車位投資
在住宅受到政策限制的情況下，商鋪、寫字樓、公寓受投資青睞的現(xiàn)象已逐漸顯現(xiàn)。炒樓資金是否又盯上了車位投資?記者帶著這一問題采訪了多個小區(qū)、樓盤、二手中介。一些已經(jīng)入住的小區(qū)，除了此前已經(jīng)由業(yè)主購買的車位外，大多數(shù)住戶都靠租用車位解決停車問題。而一些樓盤也表示，車位僅對小區(qū)業(yè)主出售，不單獨(dú)出售。
最近并沒有出現(xiàn)單獨(dú)投資車位的情況。 榮城地產(chǎn)一位區(qū)域負(fù)責(zé)人告訴記者。他表示，從他們中介和市場接觸的情況來看，車位一般都和房屋一同出售，單獨(dú)成交的情況非常少，除非客戶有特殊的要求才會單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租車位，但這樣的情況在目前樓市政策調(diào)控下并不多。
昆明富邦房產(chǎn)的卞東曉也告訴記者，目前因?yàn)樾抡绊懚顿Y車位的情況并不明顯。對那些老小區(qū)來說，車位較少停車?yán)щy，擁有車位的業(yè)主因?yàn)樽约河型＼囆枨螅⒉粫④囄晦D(zhuǎn)讓出去。而目前在建的很多新小區(qū)，因?yàn)槌雠_了住房需與車位按照一比一比例配建的規(guī)定，因此購房者在買房時每套房都有一個車位必須配套購買。所以單獨(dú)投資車位的情況不多見。
【 調(diào) 查 】
車位價格普遍超過十多萬
昨日，記者走訪了昆明市內(nèi)多個近兩年來開盤、尚有車位出售的小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，目前在市內(nèi)要想買個車位，動輒就得花個10多萬元，而在市內(nèi)的黃金地段，一個車位的售價高達(dá)二三十萬元。
我們的車位正式價格還未出來，預(yù)計(jì)每個車位的售價在25萬元~30萬元之間。 昨日，記者來到了匯都國際2期售樓處咨詢車位的售價，工作人員介紹地下車庫還沒開始劃分，估計(jì)每個車位在12~13平方米，售價根據(jù)不同的位置預(yù)計(jì)在25萬元~30萬元之間。同樣位于市內(nèi)黃金地段的龍園，有業(yè)主告訴記者，前兩天有人貼出轉(zhuǎn)讓車位的告示，上面寫的車位轉(zhuǎn)讓的價格接近30萬元。
同樣位于市內(nèi)地段較好的濱江俊園和中央麗城2期的車位，每個出售價格分別是13萬元和15.5萬元。市內(nèi)車位售價高，外圍樓盤車位價格也不甘示弱。位于二環(huán)邊上的城市理想小區(qū)，有業(yè)主要轉(zhuǎn)讓車位，叫價17萬元， 小區(qū)里的車位要轉(zhuǎn)讓基本上都是這個價格，你可以再去問問其他人。 該業(yè)主還提醒記者，小區(qū)內(nèi)車位不多，要買得抓緊時間。而位于南市區(qū)的淺水灣、滇池印象小區(qū)和位于北市區(qū)的和諧世紀(jì)小區(qū)，其車位售價分別為20萬元、17萬元和15.5萬元。
部分小區(qū)車位只租不賣
采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，還有一些開盤不久的小區(qū)里的車位，實(shí)行只租不賣的規(guī)定，例如盛高大城、版竹翠園小區(qū)， 小區(qū)車位不賣，業(yè)主停車只能租，地下車庫的車位200元/月，地面上不固定的停車位120元/月。 盛高大城小區(qū)的工作人員告訴記者。
此外，還有一些新開盤的小區(qū)還未開始出售車位，如紅星國際、欣都龍城小區(qū)的工作人員告訴記者，現(xiàn)在公司還未決定小區(qū)的車位究竟是租還是賣。
多數(shù)小區(qū)停車位租金未上漲
與車位售價上漲較快相對應(yīng)的是，目前昆明各區(qū)域車位租金價格較為穩(wěn)定，今年也未見漲勢。
記者走訪了昆明市內(nèi)多個居民小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，除了個別小區(qū)外，大多數(shù)小區(qū)的車位租金今年基本未漲，但在成熟小區(qū)里，無論是地下車庫，還是地上的不固定車位普遍比較緊張，有的小區(qū)保安甚至建議業(yè)主將車停放到附近的寫字樓停車場里。
我們小區(qū)車位1年的租金現(xiàn)在從800元上漲到了1000元。 恒信花園的業(yè)主告訴記者，據(jù)物業(yè)公司說現(xiàn)在小區(qū)里的保安工資漲價了，從之前每月800元漲到1000元，因此，車位的租金也從今年3月開始漲價。除此之外，記者咨詢多家小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，大部分小區(qū)車位租金今年未現(xiàn)漲勢。
