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商業地產現走熱轉機 投資者入市須謹慎
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:950 ℃

一方面是住宅市場陷入觀望,另一方面卻是商業地產出現了走熱的轉機。 “我之前一直比較關注住宅市場,對于商業地產該如何投資并不清楚。但現在這種情況下,我覺得應該考慮一下投資商業地產了。這幾天在看商鋪,如果有合適的就打算出手?!弊罱容^關注底商信息的李小姐

一方面是住宅市場陷入觀望,另一方面卻是商業地產出現了走熱的轉機。

“我之前一直比較關注住宅市場,對于商業地產該如何投資并不清楚。但現在這種情況下,我覺得應該考慮一下投資商業地產了。這幾天在看商鋪,如果有合適的就打算出手?!弊罱容^關注底商信息的李小姐對《中國產經新聞》記者說。

事實上,和李小姐有同樣想法的投資者并不少。目前,整個房地產市場出現了整體疲軟的表象,商業地產相對堅挺,優質商業地產更是呈旺銷的勢頭。隨著政策調控顯效,隨著住宅投資的回落,商業地產的投資價值又慢慢回到大家的視線中來。

“商業地產的投資較為理性,用戶也不像住宅市場那樣容易沖動。而商業地產的投資風險比住宅大得多,購買商業地產純粹是投資行為,并不是所有的投資者都能輕松進入的?!备卟叩禺a顧問公司的沈毅在接受《中國產經新聞》記者采訪時說,

“商業地產的價格穩定,回報周期長,大部分利潤是靠出租套現的,很難出現類似住宅投資一樣依靠物業增值實現回報,需要投資者具有精準的眼光和良好的投資心態,不是普通投資客能做到的。”亞豪機構市場總監郭毅在接受《中國產經新聞》記者采訪時說。

對此,沈毅表示,比較住宅產品用戶,寫字樓購買者大多是機構或企業,該用戶群相對冷靜和理智。因為用戶群成熟,所以商務地產市場在此次新政后,不但不會受到打擊,反而會因此受益。

“因政策變動而轉向商業地產的投資者,要重新適應商業地產的投資規則,有一個適應的過程,所以不會是一蹴而就,立即出現市場

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