導(dǎo)讀：購(gòu)買房屋的底層應(yīng)該考慮哪些方面的問(wèn)題呢?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
購(gòu)買房屋底層應(yīng)該考慮的注意事項(xiàng)有：
首先，要考慮環(huán)保與安全問(wèn)題。
選擇底層房應(yīng)盡量避開交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門，主要是避免塵埃與噪聲侵?jǐn)_及夜間汽車燈光的閃動(dòng)。另外，了解社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班，底層門窗是否有防護(hù)設(shè)施，以保障安全。
其次，要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。
一般底層接近地面，周邊管道井較多，可能會(huì)發(fā)生滲漏，墻皮與樓板防潮非常重要。
再次，選擇底層住宅要考慮日照、采光問(wèn)題。
挑選底層應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。
此外，咨詢鄰近底層用戶的采暖情況，一般情況下，供暖循環(huán)水總是最后流過(guò)底層，加之冷空氣較重宜在低處沉積。因此，底層往往供熱差一些。如果暖氣供得足也算不得大問(wèn)題，但提前想到了，總會(huì)有好處。
另一方面，底層住宅也有很多優(yōu)勢(shì)，首先價(jià)位低;其次，往往附有不計(jì)面積的小花園;再次，底層往往不計(jì)陽(yáng)臺(tái)面積，但在使用與安裝上與上層相同。不過(guò)要注意，花園是否在規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，如果僅僅是開發(fā)商自己圈起一塊地作為花園，可能將來(lái)會(huì)被業(yè)委會(huì)起訴，將面臨拆除。
對(duì)于底層的選擇，還是要慎重，防潮、安全等問(wèn)題在短期內(nèi)可能無(wú)法發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，所以，如果要買底層，還是建議購(gòu)買二手房，只買那些經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的底層房屋。
如需了解更多房屋買賣注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，小編推薦：
遇到一房多賣怎么辦?
房屋買賣中介服務(wù)的使用注意
收房七大技巧
