導(dǎo)讀：中國(guó)最具幸福感城市的調(diào)查中，青島的排名是在前三位的，既然那么多人認(rèn)為居住在青島很幸福，您是否也想在青島購置一處房屋居住呢?外地人在青島買房要注意什么呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
外地人在青島選房、買房時(shí)需要注意的事情有：
買房資金要計(jì)劃周全
現(xiàn)在的樓市不僅房?jī)r(jià)高，同時(shí)也存在諸多的不可預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)，所以，買房前要對(duì)買房資金進(jìn)行周全的計(jì)劃，特別是要進(jìn)行月供的朋友。如果您的資金剛好可以買個(gè)四居房，那么建議您購買三居的;如果您的資金剛好可以買三居的，那么建議您買個(gè)兩居的。這樣做的目的，主要還是為了應(yīng)對(duì)買房風(fēng)險(xiǎn)的，另外，手邊有些余錢還可以防范未知家庭支出，不至于因?yàn)榉孔右挥龅揭馔庵С霰闶譄o策。
選房要注意小區(qū)周邊的居住環(huán)境
如果家門口有個(gè)公園，每天可以呼吸到新鮮的空氣，早晚或周末可以去公園鍛煉身體，對(duì)于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公園物業(yè)比非公園物業(yè)價(jià)格要高，公園條件好，價(jià)格會(huì)更高，因此是否選擇公園物業(yè)需根據(jù)個(gè)人情況量力而行。
選房要適當(dāng)關(guān)注小區(qū)的居住人群
正所謂：遠(yuǎn)親不如近鄰。如果有個(gè)好的鄰居，生活上能夠互相照應(yīng)，空閑時(shí)也可以互動(dòng)往來。
交易前要查看預(yù)售許可證
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，“商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售”，進(jìn)行預(yù)售的商品房必須符合相關(guān)條件并辦理預(yù)售許可證。購房者須注意預(yù)售樓盤的預(yù)售許可證是否已經(jīng)辦理，以確保其銷售的合法性。
謹(jǐn)慎繳納定金
一般來說，大多數(shù)樓書上都有類似“認(rèn)購須知”的宣傳單張列明業(yè)主須繳納的款項(xiàng)。但消費(fèi)者在繳納定金、領(lǐng)認(rèn)購書之前，最好要求開發(fā)商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項(xiàng)清單，并仔細(xì)閱讀，確認(rèn)每一項(xiàng)收費(fèi)的合理性以及是否應(yīng)該由業(yè)主來繳納。如果出現(xiàn)首期不應(yīng)交納的款項(xiàng)而又已經(jīng)交納定金，可嘗試向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
收房時(shí)要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查
業(yè)主在收到收房通知書之后，應(yīng)檢查開發(fā)商是否能出示具備驗(yàn)收資格的證明，最基本的包括消防驗(yàn)收、單位竣工質(zhì)量備案和規(guī)劃驗(yàn)收。負(fù)責(zé)這三項(xiàng)的部門分別為消防、質(zhì)監(jiān)和規(guī)劃等部門。如有疑問，可向相應(yīng)部門反映。例如樓盤的建設(shè)沒有按小區(qū)規(guī)劃圖進(jìn)行，可拿樓盤的預(yù)售證號(hào)到規(guī)劃局查詢其原有規(guī)劃的情況。另外，購房者應(yīng)實(shí)地考察單元內(nèi)外環(huán)境是否完全按照合同規(guī)定， 否則購房者有權(quán)拒絕收房。
物業(yè)服務(wù)很重要
物業(yè)管理差的小區(qū)，財(cái)產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費(fèi)、侵占業(yè)主公共設(shè)施、加速電表水表轉(zhuǎn)動(dòng)等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報(bào)紙、電視等大眾媒體上獲得消息，但凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。
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