導(dǎo)讀：今年的金九銀十沒(méi)有出現(xiàn)很火爆的場(chǎng)面，但個(gè)別城市的房屋銷售熱度會(huì)仍在持續(xù)上升。很多買(mǎi)房的朋友在開(kāi)盤(pán)時(shí)都爭(zhēng)相的去搶號(hào)，希望能買(mǎi)到好的房子，但是，要注意的是，你自己認(rèn)為好的房子是否是真的好呢?你考慮到的因素夠齊全了嗎?下面小編整理的幾點(diǎn)買(mǎi)房應(yīng)考慮的因?yàn)椋蠹铱梢詤⒖家幌拢?/p>
房屋買(mǎi)賣流程
一、如果買(mǎi)房不是為了投資 不要看價(jià)入市——如何選擇“含金量”高的房子
剛需與投資客的主要區(qū)別在于“居住”。所以剛需不能“湊熱”或“扎堆”買(mǎi)房，有時(shí)候某樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)熱的氛圍均是投資客炒起來(lái)的，當(dāng)你知道樓盤(pán)很火的時(shí)候，泡沫就已經(jīng)存在了，房?jī)r(jià)也開(kāi)始虛高。所以買(mǎi)房者如果不是投資客，那么就要謹(jǐn)慎的出手，管好自己的血汗錢(qián)，因?yàn)橘I(mǎi)漲買(mǎi)跌是投資客的行為。
二、選房時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮當(dāng)?shù)氐某菂^(qū)規(guī)劃——城區(qū)規(guī)劃對(duì)買(mǎi)房的影響
很多購(gòu)房者看了幾處房子，對(duì)比之后覺(jué)得某銷售處的房子感覺(jué)比較好，樣板房看起來(lái)也讓人挺滿意的，就把房子定下來(lái)了，但卻往往容易忽略一個(gè)重要的因素，就是該市的城區(qū)規(guī)劃。目前，很多城區(qū)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都滯后于房地產(chǎn)發(fā)展，所以，如果在買(mǎi)房前不考慮城區(qū)規(guī)劃，很可能會(huì)出現(xiàn)入住后，房子周邊的居住環(huán)境太雜亂，出行交通不便或交通太擁擠等情況。所以，建議購(gòu)房者在選房的時(shí)候，要對(duì)城區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)有一定了解，其中，城區(qū)GDP指數(shù)是一個(gè)很好的考量標(biāo)準(zhǔn)，其次是要對(duì)社區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，也盡可能買(mǎi)到地鐵沿線且性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
三、80后買(mǎi)房要注意選擇——80后如何買(mǎi)房？80后買(mǎi)房需要注意什么？
25歲至30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，而應(yīng)該選擇一個(gè)價(jià)格適中且能成為終極置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房。對(duì)于樓盤(pán)總體品質(zhì)要有極高的考量，對(duì)開(kāi)發(fā)商背景要有一定了解，不可盲目入市。
如果買(mǎi)房的目的是結(jié)婚所用，則還要綜合考慮社區(qū)醫(yī)療配套、教育配套、商業(yè)配套等等。
四、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)的質(zhì)量隱患避免——買(mǎi)房要注意檢查房屋質(zhì)量
有句說(shuō)“明槍易躲，暗箭難防”。一般上市的二手房大多數(shù)都已居住了三五年甚至十年以上的，如果房屋質(zhì)量真的存在什么問(wèn)題，應(yīng)該會(huì)比較明顯暴露出來(lái)了，所以，在挑選二手房時(shí)，要注意認(rèn)真檢查房屋的狀況，以做到心中有數(shù)，必要時(shí)可以找一些行家?guī)兔z查。
五、買(mǎi)房投資要及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證——如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
很多人買(mǎi)房不是為了自住，而是為了投資，如果購(gòu)買(mǎi)二手房是為了投資，那一定要買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。只有拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。
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