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    在購買特價(jià)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,033 ℃

      在購買特價(jià)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)

      為了讓購房者出手買房,各家開發(fā)商用盡各種營銷手段,打折促銷成為各個(gè)樓盤的殺手锏,有些樓盤還以清盤為名推出特價(jià)房,價(jià)格比較低,吸引了眾多購房者的興趣。專家指出,在購買特價(jià)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。

      對(duì)照打折信息

      對(duì)于特價(jià)房,購房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察,與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較,判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。某樓盤資深置業(yè)顧問介紹說,有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折,比不打折時(shí)便宜不了多少,還有的樓盤確實(shí)是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況,計(jì)算一下購買這樣的房子到底合不合適,享受到了多少實(shí)惠,有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人,但經(jīng)不起推敲。

      關(guān)注房子本身

      業(yè)內(nèi)人士指出,有些特價(jià)房存在有硬傷,比如有的在面積比上做得不是很到位,這樣的房子,會(huì)影響到居住的質(zhì)量。一般來說,房間面積比這樣比較合理:廚房面積占房間總面積的 11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。如果是大戶型的特價(jià)房,更應(yīng)察看戶型設(shè)計(jì)是否合理、房間的利用率如何、衛(wèi)生間和廚房的安排是否科學(xué)等。對(duì)樓層、朝向、戶型等方面“先天不足”的打折房,購房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇,避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境的情況。

      產(chǎn)權(quán)是否清晰

      專業(yè)人士提醒,在購買特價(jià)房時(shí),購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,最好查一下開發(fā)商的資質(zhì),避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商,將問題房以特價(jià)為誘餌進(jìn)行銷售。同時(shí),更要關(guān)注所要買的特價(jià)房是否會(huì)爛尾,了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬,有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果買到商用或工業(yè)房產(chǎn),不僅房子的年限比商品房低,將來的生活費(fèi)用也會(huì)增加很多。

      要有投資價(jià)值

      任何時(shí)候買房都要考慮到房子的投資價(jià)值。因此,購房者要考慮特價(jià)房的戶型是否科學(xué)、超前,小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等等。只有這些因素都齊備,或者未來有很大改善空間,特價(jià)房才能保值增值。此外,多數(shù)尾房的特價(jià)房為項(xiàng)目最后一期,購買時(shí)可以通過對(duì)其先期或周邊項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比,從與區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購房屋日后升值空間,如果目前所購打折樓盤價(jià)格低于同區(qū)域其他樓盤價(jià)格,則風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

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