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1．購房者在購房前要了解開發(fā)商的背景、主管部門、注冊(cè)資金及是否“五證”齊全。

　　2．不要相信發(fā)展商廣告上標(biāo)的價(jià)格，因?yàn)閮r(jià)格往往不包括審批費(fèi)、配套費(fèi)、綠化費(fèi)、公證費(fèi)、《土地使用權(quán)證》和《房屋使用權(quán)證》的工本費(fèi)、管理費(fèi)，土地合作費(fèi)的契約。如看見標(biāo)有月供幾百元起的樓盤，也不要高興太早，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格并不包括利息，加上后有可能會(huì)貴一倍。還有些樓盤廣告標(biāo)明“送”高級(jí)家具或“裝”有電話傳真，但當(dāng)你購了房子或付了訂金之后，方知此“送”乃“代為運(yùn)送”之送，此“裝”乃“代為聯(lián)系安裝”之裝。

　　3．看見“距火車站只需十分鐘車程，房?jī)r(jià)卻只二、三千元起”的廣告，也不要以為天下掉餡餅，極有可能是布吉關(guān)外的房產(chǎn)。十分鐘車程指的是路上無人無車無紅燈時(shí)速160的狀況下。所以一定要進(jìn)行實(shí)地考察，最好到國土部門了解一下城市規(guī)劃，有些地段目前較偏，但如已列入發(fā)展計(jì)劃，有可能兩三后年會(huì)繁華起來；有的地段現(xiàn)在很旺，但未來可能一個(gè)立交橋便使其優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。

　　4．買樓還要注意房子的間距，有的房地產(chǎn)公司為追求利潤，隨意縮小房子的間距，影響了居室采光、通風(fēng)、視野和綠化。按規(guī)定房屋間距與房屋高度比例最低是1：1。

　　5．購房者買的不是現(xiàn)樓的時(shí)候，簽訂購房合同一定要小心。一是要寫明交房日期，同時(shí)注明通電、通氣、通車、通水等條件，要明確雙方違約責(zé)任，避免日后不必要的麻煩，因?yàn)樵S多房地產(chǎn)公司對(duì)購房者付款的時(shí)間嚴(yán)格限制，卻對(duì)交房期限沒有任何規(guī)定，推遲交也沒有任何條款進(jìn)行處罰。

　　6．購房者在購房前切記要查看房地產(chǎn)開發(fā)公司是否有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》這三個(gè)證件。因?yàn)檫@三個(gè)證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件，缺一不可，如開發(fā)商不具備則有可能買了房有可能拿不到產(chǎn)權(quán)證。