房屋買賣契約公證作用是什么?
答：房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫買賣等違法行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
房屋買賣契約公證需要哪些手續(xù)?
答：1、申請(qǐng)人的居民身份證、戶口及其復(fù)印件;委托他人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;
2、賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及其復(fù)印件;
3、出賣共有的房屋，共有人(如丈夫或妻子)須到場(chǎng)表示同意或出具書面意見(須經(jīng)公證員確認(rèn));
4、契約文本和評(píng)估手續(xù)。
公證的內(nèi)容主要有哪些?
答：首先審查買賣雙方提供的材料是否真實(shí)，實(shí)踐中假材料很多，如假身份證、假戶口、假房照、假委托書、假父母、假子女、假夫妻等等，提供的假材料的目的就是想辦假買賣，總有一方上當(dāng)受騙，公證在這里起到打假作用。其次是審查房屋共有人是否知曉和同意，有的賣房人瞞著妻子或丈夫賣房子，導(dǎo)致侵權(quán)，致使產(chǎn)生糾紛，打官司，通過(guò)公證防止和避免糾紛發(fā)生，維護(hù)社會(huì)安定。第三，出具公證書，憑公證書領(lǐng)取過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證。
辦理一份公證需多長(zhǎng)時(shí)間?
答：市公證處在房產(chǎn)交易市場(chǎng)一站式辦公，辦公設(shè)備現(xiàn)代化，使用電腦公證書自動(dòng)生成系統(tǒng)，如果手續(xù)齊全，一份買賣公證從受理到出證一般半小時(shí)之內(nèi)完成。
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