上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月09日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線
133-700-11000
不在公有住房實(shí)際居住無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,048 ℃

  案情簡(jiǎn)介:

  崔某貴與崔某寶系侄叔關(guān)系。座落于沈陽(yáng)市某地的一套房屋原承租人為崔某貴的祖父崔某亮,即崔某寶的父親,該房為動(dòng)遷回遷房,回遷人口為崔某貴的祖父,原房產(chǎn)所有權(quán)人為某公司。崔某貴曾在該房屋同住, 2001 年 8 月搬出后,崔某寶進(jìn)住某顧父親崔某亮。 2001 年 9 月 12 日,崔某亮出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明一份,載明:崔某亮愿將房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓其子崔某寶購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)歸其子崔某寶所有。 2001 年 9 月 10 日 ,崔某寶與某公司簽訂出售公有住房協(xié)議書(shū)一份,協(xié)議約定,某公司將房屋出售給崔某寶,合計(jì)交款總額為 9,570 元。 2002 年 3 月 18 日 ,崔某寶取得了該房屋的所有權(quán)證。 2002 年 9 月 27 日 ,崔某亮因病死亡。 2003 年 4 月 10 日 ,崔某貴曾以叔叔崔某寶不居住在該房,無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)此房屋為由,訴至人民法院,要求撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)證, 2003 年 6 月 16 日,法院以行政裁定書(shū)裁定駁回崔某貴的起訴。此后,某雙方就購(gòu)買(mǎi)該房屋所有權(quán)問(wèn)題,多次 發(fā)生矛盾,崔某貴于 2003 年 7 月 22 日 起訴人民法院,要求確認(rèn)叔叔崔某寶與某公司簽訂的出售公有住房協(xié)議書(shū)無(wú)效。

  法院判決: 法院認(rèn)為:某公司與崔某寶之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是某雙方自愿簽訂的,合同內(nèi)容并未違反我國(guó)相關(guān)法律的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí),征得了原房屋承租代表人崔某亮的同意,因此,某公司與崔某寶之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法、有效。崔某貴作為訴爭(zhēng)房屋的同居人口,雖然對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)某公司與崔某寶之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但由于崔某貴未能在法定期限內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán),其撤銷(xiāo)權(quán)已歸于消失。關(guān)于崔某貴主張要求居住訴爭(zhēng)房屋問(wèn)題,因與本案并非同一法律關(guān)系,崔某貴可另行起訴。依法判決如下:駁回崔某貴要求確認(rèn)崔某寶與某公司簽訂的出售公有住房協(xié)議書(shū)無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。

  案例二 : 代簽名公有住房買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效案

  案情簡(jiǎn)介:

  苗某單與苗某雙系姐妹關(guān)系。某市某處房屋原承租人系苗某單、苗某雙之父苗前,同住人為苗某單及其丈夫和兒子、苗某雙及其兒子。 1994 年底,某市實(shí)行公有住房改革,原承租人苗前某單位開(kāi)出連續(xù)工齡 45 年證明。 1995 年 2 月 23 日苗某單持苗某雙及苗前二人私章,及“購(gòu)買(mǎi)公有住房委托書(shū)”, 與某市房地產(chǎn)管理局 ( 現(xiàn)更名為某市房屋土地管理局 ) 簽訂了公有住房買(mǎi)賣(mài)合同,房款金額為 21542.30 元,由苗某單支付。“購(gòu)買(mǎi)公有住房委托書(shū)”注明時(shí)間是 1994 年 12 月,在承租人或受配人簽名蓋章處蓋了苗前私章,并有苗前簽名,同住成年人簽名蓋章處分別蓋上了苗某雙、苗某單兩人私章,簽署了其姓名。 1995 年 6 月,某市房屋土地管理局頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人為苗某單。 1998 年 1 月苗前死亡,苗某單與苗某雙在處理苗前善后事宜時(shí)發(fā)生矛盾,苗某雙稱(chēng)苗某單向其出示產(chǎn)權(quán)證時(shí)方知苗某單擅自取走其私章冒用其簽名購(gòu)買(mǎi)房屋。為此,苗某雙于 1998 年 4 月訴至人民法院,要求確認(rèn)苗某單與某市房屋土地管理局簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

  法院判決: 民事合同的訂立應(yīng)是某雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示。根據(jù)有關(guān)法律、政策規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)公有住房時(shí)應(yīng)征得該房同住成年人的同意。由于苗某雙戶(hù)籍落在系爭(zhēng)房屋,且其又系該房的受配人之一。因此,苗某雙具備該房購(gòu)買(mǎi)時(shí)所要求的合法同住人資格。現(xiàn)“購(gòu)買(mǎi)公有住房委托書(shū)”上雖蓋有苗某雙的私章,但對(duì)于該私章為誰(shuí)所蓋,某雙方持有異議,但苗某雙、苗某單均認(rèn)可該委托書(shū)上苗某雙姓名系苗某單簽寫(xiě)。而苗某單又無(wú)證據(jù)證明其代為簽名已經(jīng)征得苗某雙同意,現(xiàn)有依據(jù)無(wú)法確認(rèn)苗某雙有同意苗某單作為房屋購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的真實(shí)意思。依法判決如下:苗某單與某市房產(chǎn)管理局 ( 某市房屋土地管理局 ) 簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。案件受理費(fèi)人民幣 50 元,由苗某單與某市房屋土地管理局各半負(fù)擔(dān)。

本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢(xún)熱線
主站蜘蛛池模板: 加力管钳,液压动力钳,液压转盘-加力管钳,液压动力钳,液压转盘,山东临朐静远石油机械有限公司 | 真空烘箱-高低温试验箱-防爆烘箱-防爆高低温试验箱-老化房-恒温恒湿箱-高低温试验箱-高低温冲击试验箱厂家—上海标承实验仪器有限公司 | 柚墨yomoer官网_PPT模板_工作总结PPT模板下载_个人简历模板 | 环保除尘设备_燃气/燃油热水锅炉_光氧空气净化器_蒸汽玉米压片机_压片设备_烘干设备-山东金盾节能环保设备有限公司 | 箱包定制_广州箱包厂_双肩电脑背包_双肩旅行包_拉杆箱包_商务公文包_包包批发,深圳爱自由,礼品箱包定制,电话:400-0061-690 | 誉瑞仪器是全球知名检测仪器厂商RAE在华东地区的专业级产品销售及授权维修服务商- | 实木运动地板价格_运动木地板厂家-欧氏实木运动地板网 | 一站式管材,型材,板材,焊接加工等工程材料批发商-佛山市佛孟钢铁有限公司 | 罗茨鼓风机维修_三叶罗茨风机维修厂家电话_山东长沙章丘鼓风机修理_章鼓高压真空泵「上门服务」 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 西安外墙防水补漏-堵漏-防腐-保温工程公司-陕西宏图祥瑞实业有限公司 | 绿树海棠苗木网-苗木基地-苗木求购-苗木价格-苗圃苗木专业平台 | 矿用精确定位系统,井下4G无线通讯系统,工作面集控系统,皮带保护系统-山东新云鹏电气有限公司 | 网站主页 - 河北天成药业股份有限公司| 联系我们果博东方在线开户客服电话:19038688886 - 黑龙江旺广机械设备有限公司 | 全球石油化工网 - 石油化工资讯,石油化工机械,石油化工设备,石油化工贸易,石油化工技术,尽在石油化工网 | 欧派板材官网 | 全屋定制板材 专业供应商| 液态硅胶制品厂家_液态硅胶包胶加工_LSR液态硅胶模具厂_液体硅胶注射成型_广东盈泰 | 手术示教系统-实训示教系统-数字化手术室-直播录播系统 - 深圳市视源视讯技术有限公司 | 无缝钢管生产厂家-20G-L360N无缝钢管价格-天津海诚无缝钢管集团 无尘投料站-真空上料机-旋振筛|超声波振动筛|摇摆筛|筛分机-新乡市欧霖佳机械有限公司 | 无土栽培|无土栽培技术|水肥一体化|无土栽培蔬菜 | 宁波雷豹机电科技有限公司|雷豹冷风机|雷豹工业大风扇|MFC18000|MFC16000|MFC6000|EF3622|EF4222|EF4822|移动工业蒸发式冷风机空气冷却器|大型工业空调扇|雷豹移动式工业大风扇|雷豹大风扇|生产厂家|公司官网 | 七评-爱美儿信息科技有限公司〖官网〗? | 数控钢筋弯箍机_数控钢筋弯曲中心_数控钢筋笼滚焊机厂家_山东佳信 | 普利塞HS穿刺活检针-巴德穿刺活检针-美创爱琅Argon活检针同轴针-山东瑞玺源 | 矿用三环链|锻打/焊接三环链|矿车万能环|三环链销子-济宁卓力工矿设备有限公司 | 无尘车间_净化工程_GMP食品药品化妆品电子厂无尘净化车间_无尘室 | 液压尾管悬挂器,机械式尾管悬挂器价格,石油套管扶正器厂家,连续油管悬挂器,高压双塞水泥头,免钻塞注水泥分级箍,单塞套管水泥头价格,弹性套管扶正器,铸铝钢性扶正器,钢性套管扶正器厂家 | 上海互动多媒体公司_上海触摸屏软件开发_上海互动投影开发_上海VR虚拟现实制作_上海全息投影制作_上海互动轨道屏制作—盟邑数字 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 河北高新技术企业认定,沧州商标注册,沧州9001质量管理体系认证,沧州高新技术企业认定,沧州体系认证,沧州商标续展,沧州版权登记,河北国瑞企业管理咨询有限公司 | 图页网-无线压力电容变送器_激光测厚传感器_电磁流量计_温控调节仪 | 南京文化墙设计公司,南京包装设计制作印刷,南京PPT设计公司,导视制作公司,企业logo设计 | 郑州试驾场地_双超专业汽车试驾场地_郑州双超文化传播有限公司官方网站 | 气体灭火安装,气体灭火系统安装,七氟丙烷灭火系统安装,消防气体灭火控制系统 | 郑州长城冶金设备有限公司| 温湿度记录仪_温度监控_冷链监控云平台_USB/PDF温度记录仪-深圳市鸿睿物联科技发展有限公司 | 碳减排领域专业技能人才培养工程综合服务平台 | 全自动滤水器_射水抽气器_气液两相流疏水器-连云港神美电力辅机有限公司 | 青州东威机械有限公司,洗沙机,脱水筛、细沙回收机,淘金设备,洗石机,砂石分离机,筛沙机,采沙船,清淤船,破碎制砂机,海沙淡化设备 | 液体粉末包装机_颗粒粉剂自动包装机-上海巧慈自动化设备有限公司 | 重庆木门_重庆木门十大品牌_重庆套装门_重庆烤漆门_重庆套装门十大品牌_重庆木门一线品牌_重庆川田木门 | 瑞凯科技,吉林省瑞凯科技,吉林省瑞凯科技股份有限公司 |