導讀：本文介紹公房買賣流程，公房可以買賣嗎？公房買賣需要怎樣的步驟和流程，本文詳細介紹公房買賣流程。
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公房可以買賣嗎?
公房，又叫使用權房、居住權房，使住房實物分配制度下的產物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標準箱產權單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者調換、繼承，產權仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個人是不得買賣甚至出租的。
后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。
嚴格來說，公房還是不能買賣的，但是事實上公房也在出售，以"換房"或者"房屋對調"的形式操作。
公房可以買賣嗎?
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
公房買賣流程
一、買賣登記
賣方應攜帶房屋的有效產權證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
買方應攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
二、價格評估
賣方可委托交易中心評估并支付評估費，交易中心上門實地勘察評估時，賣方應給予必要配合。評估后交易中心為賣方出具《房屋評估咨詢意見書》。
賣方也可委托有評估資格的評估機構評估。
三、買賣委托
買方或賣方正式與交易中心簽訂《房屋買賣委托協(xié)議》，買方向交易中心支付服務定金。
四、成交
買賣委托后由交易中心業(yè)務人員為客戶推薦房源或尋找買家，陪同買方實地看房。
雙方成交后，到交易中心正式簽訂統(tǒng)一的《房屋交易合同》，并分別向交易中心支付中介服務費。
五、辦理交易手續(xù)
買賣雙方可以自行辦理或委托交易中心代辦有關交易手續(xù)，包括立契過戶、產權變更登記手續(xù)，并繳納有關稅費。
