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公房買賣五步走
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:993 ℃

辦理已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的手續(xù)有五步:
  
  一是持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房 屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請表和上市出售征詢意見表;

  二是交易部門在15個工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定;

  三是買賣雙方達(dá)成合同的,持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起,在25個工作日內(nèi)完成審查、計收有關(guān)稅費收益等,完成立契過戶手續(xù);

  四是買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù),并按房屋買賣成交價的3%繳納土地出讓金;

  五是買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明,到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證,權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。

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