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2015年哈爾濱二手房過戶辦理指南
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:914 ℃

辦理條件

  1、持有房地產證的房屋出售,交易當事人應當簽訂書面合同,并申報成交價格,到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續,購房者領取房地產證。

  2、若屬抵押 按揭、購房,在辦理交易過戶同時辦理抵押登記,核發《房地產他項權利證》給銀行。

  辦理材料

  1、房地產證買賣登記申請表

  2、房地產買賣合同

  3、房屋買賣征詢意見通知 房屋屬共同共有或出租或房改房的、

  4、房地產證 如兩人以上共有,提交共有證、

  5、測繪分戶圖 按申請戶數、

  6、買賣雙方身份證明

  7、解困房買賣合同 屬解困房、

  8、地價評估答復書 未辦土地有償出讓手續的房地產、

  出售或購房一方屬單位者,還須提供以下資料:

  1、營業執照復印件

  2、法定代表人授權委托書

  3、法定代表人和代理人身份證明

  4、有關部門同意出售或購買的證明

  屬抵押 按揭、購房者,還須提供以下資料:

  1、房地產他項權利登記申請表

  2、抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書

  3、抵押合同和主合同

  4、主管部門或董事會同意抵押的證明

  5、金融機構法人資格證明

  6、金融機構法定代表人授權委托書

  7、金融機構法定代表人和代理人身份證明

  辦理流程

  1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果

  2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記

  3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押、按揭,同時受理抵押登記,核發《房地產申請登記回執》。

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