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    二手公有房屋交易的程序
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:930 ℃

    公有獨(dú)用成套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)公寓住房以及新式里弄住房可以出售。
    這些可售公有住房在出售給符合條件的承租人或同住人后,即成為售后公房,可以作為二手
    房上市交易。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,公有住房可以直接上市買賣,在實(shí)際操作中,這里包括兩個(gè)步
    驟:第一步是使用權(quán)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán),第二步是轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后的房屋上市交易。由于公有住房除了
    承租人有使用權(quán)外,同住人也享有一定的居住權(quán),而且這類公有房屋的承租人與同住人之間
    往往有比較復(fù)雜的親屬關(guān)系,因此售后公房上市交易,除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外,還
    需同住人簽字同意。

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