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70平米內二手房免交易手續費
房交會是開發商的項目展示集會，昨天開幕的本屆房交會再出亮點，兩項有關房地產市場的通知相繼公布，引來參展市民的廣泛關注。這兩項通知一個是關于商品房銷（預）售的通知，一個是關于激活二手房市場的通知。
規范銷售市場
商品房銷(預)售許可網上申報
為加強長春市房地產交易管理、規范商品房銷（預）售行為，保障房地產交易當事人的合法權益，促進房地產業健康發展，長春市人民政府出臺了相關通知并在昨天的房交會上公布，《通知》要求規范商品房銷（預）售許可申報行為。開發企業應按照《長春市城市房地產交易管理條例》規定要求，申請辦理商品房銷（預）售許可。實行商品房銷（預）售許可網上申報及商品房買賣合同網上備案制度。為增加商品房交易信息的透明度，長春市房地產主管部門對已取得商品房銷（預）售許可證的樓盤，在長春房地產業信息網上即時公布商品房銷（預）售許可及樓盤詳細信息。開發企業與買受人簽訂商品房買賣合同后，開發企業應按規定及時按網上備案程序進行備案。購房人可查詢開發企業是否按規定進行備案，以維護合法權益。
同時加大商品房銷（預）售動態監管力度。對房地產銷售過程中實施合同欺詐等違法違規行為，房地產管理部門可暫停辦理其商品房網上簽約、合同登記備案等房地產交易手續。《通知》還提出，要加強商品房銷（預）售廣告監管，要求發布預售廣告時，應當注明開發企業的名稱、商品房坐落地點、商品房銷（預）售許可證批準預售的項目名稱、預售范圍及批準文號。明確公寓類居住建筑的名稱及性質，對公寓類居住建筑名稱統一界定為“居住式公寓”，其性質界定為“居住類建筑”，對按建筑工程批準建設的住宅小區中的物業管理用房、社區服務用房及公用配套設施用房，不批準進行銷（預）售。房地產相關部門將建立工作聯系機制，保證開發項目交付使用后的水、電配套設施正常運行。
激活二手房市場
70平方米以下免手續費
為了搞活長春市房地產市場，促進二手房住房流通，努力改善中低收入家庭的居住條件，長春市政府出臺了激活二手住房市場的若干政策。首先就是降低二手住房交易手續費。對套型建筑面積70平方米以下的二手住房交易，免收6 元/平方米的交易手續費；房交會期間，70平方米以上的二手房交易手續費由6元降為3元/平方米。
同時，降低住宅租賃門檻，對于企業或個人將住宅房屋出租給民政救濟對象、殘疾人及持有勞動部門核發《下崗證》的下崗職工，免收100元/戶的租賃手續費、免費辦理《房屋租賃登記備案證明》，由房地產行政主管部門會同物價部門定期公布“長春市住宅房屋租金指導價格”。嚴格實行中介機構備案制度，在長春房地產業信息網上公布中介機構詳細信息，對中介機構進行資信等級評定。對尚未進行房改的公有住房逐步提高公有住房租金標準，以增加二手房流通總量。簡化二手房交易工作程序，工作時限由現行的30個工作日減為10個工作日，長春市房地局行使直管公房管理權并委托經營單位代為管理，將公有住房使用權轉讓納入房地產市場正常管理。
70平米內二手房免交易手續費 70平米內二手房免交易手續費
