申請(qǐng)二手房貸款的條件及買(mǎi)、賣(mài)雙方需提交的相關(guān)資料
（一）申請(qǐng)人條件：
（1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明；
（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（3）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
（4）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
（5）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（二）申請(qǐng)二手房抵押貸款需提交的資料：
1．買(mǎi)賣(mài)雙方提交的資料：
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》；
（2）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》；
2．購(gòu)房人（借款人）需提交的資料：
（1）收入證明；
（2）身份證和戶(hù)口簿及婚姻狀況證明；
（3）配偶身份證；
（4）若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；
（5）若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶(hù)口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件。
3．售房人需提交的資料：
（1）售房人（含共有人）身份證、戶(hù)口簿，或受委托人公證委托書(shū)和身份證；
（2）房屋共有人同意出售的書(shū)面文件；
（3）所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；
（4）若房屋已出租，需提供租戶(hù)的證明文件及同意出售的文件；
（5）若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)等文件。
