近期廣州市二手房(房源、代理、租房)交易糾紛頻發(fā)，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會日前在其官網(wǎng)發(fā)布通告提醒市民注意二手房交易風(fēng)險，比如買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)，以避免產(chǎn)生交易糾紛。
市房地產(chǎn)中介協(xié)會稱，房地產(chǎn)中介須告知房屋買賣雙方，應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。中介應(yīng)提醒買賣雙方，交易稅費(fèi)應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門及房地產(chǎn)登記部門實(shí)際計算為準(zhǔn)，而且不可向買賣雙方承諾交易所涉稅費(fèi)金額。
中介協(xié)會提醒，買方購買房屋時，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，配合買賣雙方做好相關(guān)核驗工作。買方通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)購買住宅時，應(yīng)注意核實(shí)自身的購房資格(注：買方應(yīng)前往房管部門查詢自身名下的物業(yè)，非廣州戶籍的應(yīng)前往人社局查詢社保、個人所得稅繳納的情況)。中介應(yīng)對買方購房資格進(jìn)行充分提示。
中介協(xié)會表示，中介向買賣雙方提供服務(wù)時，應(yīng)建議買賣雙方共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，以降低出現(xiàn)交易糾紛或交易失敗而產(chǎn)生的后續(xù)風(fēng)險。買賣雙方在交易過程中，應(yīng)盡量選擇資金托管方式，以保障買賣雙方交易房款的資金安全。
