二手房稅費(fèi)繳納明細(xì)表
本文介紹二手房交易稅費(fèi)，各種需要繳納稅費(fèi)的情況都有所有介紹。
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二手房交易稅費(fèi)
最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表
二手房交易稅的所有內(nèi)容
普通住宅:
1、單套建筑面積在144平方米以下。
2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。
3、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以內(nèi). 非普通住宅：
除普通住宅以外的住宅。
費(fèi)用名稱 園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
手續(xù)費(fèi)
3元/㎡
印花稅
0.05%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)取高值)
契稅
普通住宅
2%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
非普通住宅
4%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
工本費(fèi)
50元
抵押登記費(fèi)(貸款)
40元
物業(yè)維修基金
2%*原成交價(jià)
過戶評(píng)估費(fèi)
0.5%*過戶評(píng)估價(jià)
個(gè)人所得稅
(成交價(jià)—原購房價(jià))*20%或按核定的1%
營業(yè)稅
按核定的5.55%
費(fèi)用名稱 市區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
交易綜合管理費(fèi)
6元/㎡(私產(chǎn)房)/3元/㎡(房改房 注：買賣雙方各半
印花稅
0.1%*成交價(jià)+10元
契稅
普通住宅
2%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
非普通住宅
4%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
190元
土地證工本費(fèi)
18元(出讓)/18元+1元/㎡(劃撥)
他項(xiàng)權(quán)證+工本費(fèi)
210元
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表
5元
個(gè)人所得稅
(成交價(jià)—原購房價(jià))*20%或按核定的1%
營業(yè)稅
普通住宅不足5年
非普通住宅不足5年
非普通住宅超過5年
5.55%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
5.55%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
(評(píng)估價(jià)與成交價(jià)最高值—原購房價(jià))*5.55%
費(fèi)用名稱 新區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
交易綜合管理費(fèi)
6元/㎡(私產(chǎn)房)/3元/㎡(房改房) 注：買賣雙方各半
印花稅
0.05%*成交價(jià)+10元
契
稅
普通住宅
2%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
非普通住宅
4%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
80元
他項(xiàng)權(quán)證+工本費(fèi)
80元
物業(yè)維修基金
1%*成交價(jià)
過戶評(píng)估費(fèi)
0.5%*過戶評(píng)估價(jià)
個(gè)人所得稅
(成交價(jià)—原購房價(jià))*20%或按核定的1%
營業(yè)稅
按核定的5.55%
費(fèi)用名稱 吳中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
交易綜合管理費(fèi)
6元/㎡(私產(chǎn)房)/3元/㎡(房改房) 注：買賣雙方各半
印花稅
0.05%*成交價(jià)+10元
契稅
普通住宅
2%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
非普通住宅
4%*(成交價(jià)與評(píng)估價(jià)最高值)
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
100元
他項(xiàng)權(quán)證+工本費(fèi)(貸款)
160元
配圖費(fèi)
20元
土地證工本費(fèi)
18元+1元/㎡+2元/㎡
個(gè)人所得稅
(成交價(jià)—原購房價(jià))*20%或按核定的1%
營業(yè)稅
按核定的5.55%
延伸閱讀：
房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費(fèi)，包括：契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、中介服務(wù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)稅等。
