之前有中介為了少交二手房交易稅費而簽訂陰陽合同，現(xiàn)在鞍山市實行二手房交易稅費按照評估價來計算的新方法，這將杜絕陰陽合同現(xiàn)象，保證購房者的利益。
鞍山市地稅局二手房計稅交易價格評估軟件全面上線運行。今后，鞍山二手房交易價再不會出現(xiàn)超低價情況，地稅部門將通過二手房交易評估軟件嚴把交易價格關，二手房交易中的“陰陽合同”將被打回原形。
對二手房交易征收稅費的依據(jù)是房屋交易價格。為了少交稅，部分房屋的買賣雙方故意隱瞞房地產(chǎn)交易價格，采取訂立虛假合同(俗稱“陰陽合同”)的辦法，偷逃稅費。更有一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人從中作梗，獲取好處，為房屋買賣人出餿主意，幫做假合同，擾亂市場秩序。
為徹底堵住這一漏洞，遼寧省地稅局推行房地產(chǎn)市場法評估價技術，即地稅部門通過一套評估軟件為二手房評估定價。鞍山市于6月1日正式運行。
通過與房產(chǎn)局合作，地稅局提前將全市房產(chǎn)按區(qū)域劃分為7塊，再細化為252個大評稅區(qū)，510個小評稅區(qū)，并為各區(qū)域房地產(chǎn)確定一個標準價，將樓層、朝向和年代作為修正系數(shù)，全部進行計算機評估。
鞍山市地稅局財產(chǎn)行為稅處副處長代曉陽說：“雖然目前這套系統(tǒng)里的評估價格略低于市場價，但隨著交易量的增加和系統(tǒng)的不斷完善，核定的交易價格將更加接近市場價格。 ”
立山綏化街一處房產(chǎn)為6月1日的第一筆交易。該房屋為1983年建筑，40.68平方米，5年以上住房。評估價格為106175元，每平方米2610元，繳稅1061.75元。基本符合系統(tǒng)評估價。“以前，一套交易價30萬元的房子，"陰陽合同"可能寫10萬元，差別非常大，這樣對于一些"老實人"來說就很不公平。 ”代曉陽說。
新系統(tǒng)運行的第一天，鞍山市二手房交易26筆，上繳稅款共計59697.6元。
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