【正常二手商品房交易稅費(fèi)】
賣方需繳納的稅費(fèi)：
1.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價(jià)2%征收個(gè)人所得稅。
2.營業(yè)稅：個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，按照成交價(jià)全額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。
買方需繳納的稅費(fèi)：
1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。
2.登記費(fèi)：80元。
3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。
房改房交易
賣方需繳納的稅費(fèi)：
個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)與商品房交易相同。
最新二手房交易十項(xiàng)注意
二手房按揭貸——中信家家樂業(yè)務(wù)
