購買“無稅”、“低稅”房屋是首選
一、可以選擇購買無稅或低稅費的房屋。像二手房中的已購公房大都已在五年以上，沒有稅費負擔(dān)。而回龍觀、天通苑等地區(qū)的二手經(jīng)濟適用房，根據(jù)政策規(guī)定，未住滿五年的出售時價格不得高于當(dāng)初購買價，也就是按成本價格出售。這樣的話，根據(jù)個稅按差額20％征收的計算公式，二手經(jīng)濟適用房出售與購買價格等同，也就不要交納個稅了，降低了購房者的許多成本。對于北京大多數(shù)中低收入置業(yè)群體而言，選擇購買“無稅”、“低稅”的房屋，既能滿足他們的置業(yè)需求，又能降低購房成本。
二、90平方米以下的小戶型房屋總價低，投資自住兩相宜。小戶型二手房“面積雖小，五臟俱全”，總價相對較低，尤其是在“個稅”時代，購買小戶型二手房確是不錯的省錢辦法。而且，小戶型二手房大都分布在較成熟區(qū)域，也有部分小戶型二手房分布在遠郊區(qū)縣軌道交通較便利區(qū)域，像通州等地區(qū)。這些區(qū)域整體居住氛圍較好，購物、娛樂、醫(yī)療、教育等配套都相對較成熟，較為符合購買需求。
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