問：二手房交易后期有哪些費用?都是怎么算的?如果需要貸款，商貸和公積金貸款是怎么帶的，需要產(chǎn)生哪些費用?怎么收取的?最好有實際案例!所在城市武漢，請行家賜教!
律師回答：
一、住房
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額);
3、契評估額1.5%—3%(90平方內(nèi)1%，90平方到144平方內(nèi)1.5%，144平方外3%);
4、所得稅1%(唯一住房免);
5、交易費6/平方;
5、工本費80元(工本印花稅5元);
其他營業(yè)稅(兩年外暫免，兩年內(nèi)按差額征收)、合同印花稅等暫免，(全國政策)!
二、營業(yè)房
1、測繪費2.04元/平方;
2、評估費0.5%(評估額);
3、契評估額3%;
4、所得稅20%(差額);
5、交易費10/平方;
5、工本費120元(工本印花稅5元);
6、營業(yè)契評估額5.5%;
合同印花稅等暫免(全國政策)!
