各類房屋買賣繳稅一覽表 賣方 買方 已購(gòu)公房５年以內(nèi)房產(chǎn)印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰營(yíng)業(yè)稅及附加房產(chǎn)總價(jià)的5.55%契稅房產(chǎn)總價(jià)的1.5%個(gè)人所得稅①按核定比例計(jì)算房產(chǎn)總價(jià)的１％土地出讓金9.50元／平方米②按＂財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＂計(jì)算：個(gè)人所得稅＝個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%土地增值稅滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅產(chǎn)權(quán)證印花0.5‰５年以上房產(chǎn)印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰印花稅0.5‰營(yíng)業(yè)稅及附加非普通住宅（含５年）：按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額的５％契稅房產(chǎn)總價(jià)的1.5%土地出讓金9.50元／平方米 產(chǎn)權(quán)證印花0.5‰二手商品房５年以內(nèi)房產(chǎn)印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰營(yíng)業(yè)稅及附加房產(chǎn)總價(jià)的5.55%（購(gòu)買不足５年的房屋轉(zhuǎn)手時(shí)全額征收營(yíng)業(yè)稅及附加）契稅房產(chǎn)總價(jià)的1.5%個(gè)人所得稅房產(chǎn)總價(jià)的1% 土地增值稅滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅 ５年以上房產(chǎn)印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰營(yíng)業(yè)稅及附加非普通住宅（含５年）：按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額的5.55%契稅房產(chǎn)總價(jià)的1.5%商業(yè)用房印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰營(yíng)業(yè)稅及附加5年以上:房產(chǎn)總價(jià)減原值的差價(jià)的5.55%，即100000×5.55%（要求提供買房時(shí)的正規(guī)發(fā)票），如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價(jià)的5.55%。5年內(nèi)全額征收。契稅房產(chǎn)總價(jià)的4%個(gè)人所得稅①房產(chǎn)總價(jià)的1%，即1000000×1%＝10000（元） ?、趥€(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%土地增值稅對(duì)個(gè)人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2% 注：個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-有關(guān)合理費(fèi)用（房屋原值按經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)每平方米1650元）
贈(zèng)與過戶稅費(fèi):
房產(chǎn)性質(zhì) 契稅 土地出讓金 交易手續(xù)費(fèi) 印花稅 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（工本費(fèi)）
房改房 2% (市場(chǎng)價(jià)) 9.5元/㎡ 6元/㎡ 千分之一 80元
私產(chǎn)房 4% (市場(chǎng)價(jià)) 無(wú) 6元/㎡ 千分之一 80元
