提要：近日來，全國不少城市傳出消息，“兩年以上普通住房營業(yè)稅減免”的政策將會在今年年底到期，進而引發(fā)了二手房交易市場的波動，很多購房者為趕在稅費減免政策到期前成交而匆忙出手。”針對國務院出臺政策將到期的說法，湖南省建設廳房地產(chǎn)處副處長宋路明回應，湖南省的相關優(yōu)惠政策時間暫時將不作調整。
近日來，全國不少城市傳出消息，“兩年以上普通住房營業(yè)稅減免”的政策將會在今年年底到期，進而引發(fā)了二手房交易市場的波動，很多購房者為趕在稅費減免政策到期前成交而匆忙出手。昨日湖南省有關部門證實，湖南省去年出臺的《關于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》）中的政策執(zhí)行截止時間為2010年12月31日，相關政策及執(zhí)行時間暫時均不做調整。
自2008年11月17日起執(zhí)行的湖南這一政策明確，對個人將購買的套內面積在144平方米內的普通住房對外銷售，不征收營業(yè)稅的購房時間規(guī)定，由5年縮短為2年（含2年）；對個人將購買的非普通住房對外銷售，按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅，其購房時間規(guī)定，由5年縮短為2年（含2年）。對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。出售二手房的個人所得稅附征率按現(xiàn)行標準統(tǒng)一下調50%。
2008年年底，為了保證房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行，國務院出臺一系列的救市政策，其中也包括了住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策，根據(jù)國務院的文件，這一政策將在2009年12月31日截止，這也是目前全國一些城市出現(xiàn)的優(yōu)惠政策倒計時現(xiàn)象的原因。不過去年很多省市在國務院的文件出臺之前也發(fā)布了各自優(yōu)惠政策以及執(zhí)行時間，湖南省發(fā)布的《意見》中，同時也明確規(guī)定“意見自公布之日起至2010年12月31日實施。”
針對國務院出臺政策將到期的說法，湖南省建設廳房地產(chǎn)處副處長宋路明回應，湖南省的相關優(yōu)惠政策時間暫時將不作調整。這也就意味著，湖南省二手房交易的優(yōu)惠政策將持續(xù)到明年年底。與此同時，根據(jù)市場反饋，“二手房交易優(yōu)惠政策倒計時”的說法，對于長沙市二手房市場并沒有明顯影響，大部分交易者對政策截止的時間都不敏感，市場也并未因此而出現(xiàn)波動。
