近日，天津市消費(fèi)者楊先生向本報記者反映，他找到某房地產(chǎn)中介公司要求代理出售他的房子時，中介公司的工作人員建議他簽訂兩份《天津市房產(chǎn)買賣中介合同》，其中一份合同故意壓低合同金額，并持這份合同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。中介公司表示，這樣一來，高價買賣、低價報稅，賣房一方可以達(dá)到逃稅的目的。楊先生認(rèn)為不妥，沒有采納中介公司的建議。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在天津市，一些房地產(chǎn)中介公司向交易雙方建議的逃稅策略有多種，這些逃稅策略對交易雙方都存在一定的安全隱患。
逃稅策略各種各樣
11月25日，記者以賣房人的身份來到位于天津市養(yǎng)魚池路的一家房地產(chǎn)中介公司，了解了相關(guān)情況后，一位劉姓工作人員告訴記者，在交易中“可以簽兩份合同，把一份合同做的價格低一些，用于辦理過戶手續(xù)，這樣可以少繳一部分費(fèi)用。”
記者又來到位于天津市獅子林大街的另一家房地產(chǎn)中介公司，一位王姓工作人員同樣向記者談到了簽訂兩份合同逃稅的問題。在了解到記者的住房購買尚不滿5年時，該人員向記者提供了另一種逃稅方式——交易不過戶、只公證。“先到公證處做一個公證，承諾房子已經(jīng)賣給對方，等房齡超過5年后再辦理過戶手續(xù)，這樣營業(yè)稅就可以免了。”該工作人員說，“只要買賣雙方相互信任，這種方式完全可以。”
隨后，記者就此問題采訪了北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一位店長李先生，他向記者介紹了另一種逃稅策略，“以租代售也是一種常用的逃稅方法，對于接近5年房齡的房子，在雙方約定的情況下，可以先租給買方，待到5年房齡后，再以協(xié)商好的價格賣給買方，之前的租金可以沖抵買房款。這樣可以逃避大部分稅費(fèi)。”
