買二手房要交什么稅費
二手房性質不同，稅費不一樣
補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
注明：普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)
其他稅費同商品房
2,標準價(優惠價)房:
補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)
另外和原單位按產權比例分成
契稅印花稅是1.6%。營業稅5.5%。個人所得稅1%。營業稅和個人所得稅嚴格來說是業主來交納的，但是現在都轉移到了買方。如果你這個房子的產權證過了5年的話，那么只要交納契稅和印花稅就可以了。不過你在交納稅費的時候可以把房價做的低點，按照當地的最低市場指導價格來交納就可以了。
你要是買二手房的話,如果房屋的房本沒有超過五年就有一個營業稅.還有契稅和印花稅,其他的就沒有什么稅費了,如過房本過了五年就沒有營業稅了。
