上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月17日
免費咨詢熱線
133-700-11000
二手房交易 如何避免上當受騙?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:904 ℃

  10月30日,讀者劉女士打電話向記者詢問,在二手房交易過程中,買賣雙方經常選擇房地產經紀機構提供中介代理服務,那么,如何選擇正規的房地產經紀機構提供代理服務,才能避免上當受騙呢?

  針對劉女士的疑問,記者采訪了呼和浩特市房地產產權市場管理處的相關負責人,這位負責人介紹,在二手房交易過程中,買賣雙方經常選擇房地產經紀機構提供中介代理服務。但有些購房群眾擔心遇到不良經紀機構,造成自身合法權益受到侵害。在此,市住房保障和房屋管理局提醒廣大市民,選擇房地產經紀機構要做到“三查一注意一明確”,即查證照、查房源、查收費,注意《房地產經紀服務合同》(或《房屋買賣居間合同》)和《交易合同》內容、明確交易資金劃轉方式,避免上當受騙。

  一查證照。查看“兩證”,即工商部門核發的《營業執照》,房管部門核發的《房地產經紀機構備案證明》(備案企業可登錄呼和浩特市住房保障和房屋管理局官方網站查詢)。

  二查房源。要對所購房屋的權屬情況進行全面了解,查看該房屋的房屋所有權證原件,了解經紀機構是否通過房管部門核實房源后發布信息,或隨房主到房地產交易大廳查詢房屋是否存在,是否有抵押、查封等限制。根據有關規定,對不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋(未依法登記領取權屬證書的房屋)是不得提供經紀服務和禁止轉讓的。購房者不要受價格低的誘惑而購買不符合交易條件的房屋,以免合法權益受到侵害。三查收費。仔細核對房地產經紀機構所收取的服務費用是否符合物價部門規定的標準,可查詢《關于房地產中介服務收費的通知(計價格(1995)第971號)》。

  注意合同。簽訂《房地產經紀服務合同》(或《房屋買賣居間合同》)和《交易合同》時,交易當事人要全面了解權利義務。合同應當包含以下內容:服務項目、內容、要求以及完成的標準;服務收費及其支付方式;合同當事人的權利和義務等。不要輕易相信口頭承諾,必須將自己的主張通過合同加以明確。必要時,交易當事人可向律師進行咨詢。

  另外,還需要明確交易資金劃轉方式。經紀機構不得代收代付交易資金,交易當事人可以通過合同約定,由雙方自行決定交易資金支付方式,交易雙方可直接通過房管部門設立的資金監管機構進行交易資金監管,也可以通過銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 真空电镀机_镀膜机厂家_离子镀膜机_磁控溅射镀膜设备_镀钛设备-江苏驰诚科技发展有限公司 | 蒸汽发生器-电加热蒸汽发生器、燃油蒸汽发生器、燃气蒸汽发生器设备厂家-诺贝思蒸汽发生器 | 乐贝贝童装批发网-外贸童装批发厂家直销|网上品牌童装批发市场|儿童服装批发首选 | 无人叉车|智能无人叉车|智能AGV叉车|激光叉车AGV厂家_江西丹巴赫机器人股份有限公司 | 耐磨锤头|合金锤头|高铬耐磨锤头|破碎机锤头|双金属双液复合锤头_巩义东辰实业 合金耐磨锤头铸造厂 | 山东装卸登车桥_液压装卸升降平台_固定|移动登车桥_山东牛斗重工厂家 | 木工圆锯片,进口锯片厂家,合金锯片生产厂家,木工合金锯片,BAK(百恪)刀具有限公司 | 自动隔油提升设备,消防稳压一体设备,苏州不锈钢消防水箱,污水提升设备厂家,无负压变频供水设备厂家-苏州脉泉供水设备有限公司 | 上海塑料链条生产厂家-塑料网带批发-柔性齿形链价格-上海瀚幽传动机械有限公司 | 私人家庭影院装修_别墅家庭影院设计_家庭影院价格方案-广州家庭影院定制公司 | 亦庄律师法律咨询|北京亦庄律师在线|-亦庄律师事务所 | 西宁佳越信息科技发展有限公司- 西门子伺服电机维修_西门子变频器维修_西门子伺服驱动器维修_数控系统维修_PL维修-上海仰光电子 | 宁夏密集型母线槽厂家-封闭式母线槽-电力工程安装-天地经纬电力 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 | 射频导纳物位开关|雷达液位计|安全光栅光幕传感器|音叉料位开关|两级跑偏开关|双向拉绳开关|纵向撕裂保护装置-山东卓信机械有限公司 | 手板模型-温州手板模-快速成型厂家-温州星科模具加工厂 | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 | 微米环境-餐厨/厨余/果蔬垃圾处理设备厂家-大型成套设备解决方案 | 绍兴凯渥人力资源有限公司-劳务派遣,劳务分包,代办公司注册 | 专业提供医疗器械,医疗设备,进口国产医疗设备,医疗耗材采购,医疗设备厂家等医疗器械信息-上海聚慕医疗器械有限公司 | 洒水车厂家、消防车、污水处理车厂家-程力专用汽车股份有限公司 洒水车|冷藏车|LED广告车|油罐车|道路救援车|垃圾车|程力专用汽车股份有限公司销售九分公司 | 厦门电脑维修_上门维修电脑_笔记本电脑维修_办公设备维修 - 耐诚 | 专业护工_医院护工_护工陪护_住家护工- 心陪护 | 青州东威机械有限公司,洗沙机,脱水筛、细沙回收机,淘金设备,洗石机,砂石分离机,筛沙机,采沙船,清淤船,破碎制砂机,海沙淡化设备 | 双合金螺杆|注塑机螺杆|挤出机螺杆|双合金料管—东莞市精耐螺杆机械有限公司 | 真石漆-防火涂料-氟碳漆-地坪漆-广田外墙涂料| 太原万通汽车学校[官网]-太原好的汽修培训学校,学新能源汽车技术,学汽修,学汽车检测与维修技术 | 天津市金色巨腾科技发展有限公司-天津监控安装,天津弱电工程,天津无线网络覆盖 | 卡压式管件_不锈钢卡压式管件_双卡压管件_不锈钢沟槽管件_承插焊管件_温州市中达阀门管件有限公司 | 金煌家装官网-长沙装饰|长沙装修|长沙装修公司|长沙装饰公司-金煌家装 | 聊城市城乡规划设计研究院官方网站| 真空电镀机_镀膜机厂家_离子镀膜机_磁控溅射镀膜设备_镀钛设备-江苏驰诚科技发展有限公司 | 聚丙烯酰胺,聚合氯化铝,重金属捕捉剂,污泥调理剂,活性氧化铝,生石灰,反渗透阻垢剂,工业葡萄糖,硫酸铝,果壳活性炭,柱状活性炭,蜂窝活性炭,石英砂,锰砂-北京雁归来环保科技有限公司-以真诚为立足之本,以质量为生存之本,愿与海内外同仁共创双赢。雁归来人一路走来,气贯长虹,勇锐盖过怯弱,进取压倒苟安!我们紧扣时代脉搏,专注水处理、继往开来! | 全自动红外测油仪|全自动COD分析仪|BOD5分析仪|昂林官网 | 球形钢支座,粘滞阻尼器,抗震球型钢支座,盆式橡胶支座,调谐质量阻尼器,屈曲约束支撑-衡水路泽科技 | 维启科技-创造科技的无限可能 | 上海维启信息技术有限公司 建筑仿真 BIM 虚拟现实 VR AR 顶岗实习 建筑智能模型 | 学汽修_汽修学校_汽修学校哪家好-江西万通汽车学院官网 | 直流电机调速器,直流电机控制器,直流电机调速电源-淄博诚铖创惠电子有限公司 | 湖州网站建设_湖州网络公司_湖州后普网络科技有限公司 | 无锡今飞激光技术有限公司-手持激光焊接机_激光打标机_激光清洗机_平台激光焊接机_焊接专机- | 易众拍卖行-事故车拍卖,残值车拍卖,水淹车拍卖,全损车拍卖,修复车拍卖,碰橦车拍卖,瑕疵车拍卖,报废车拍卖,泡水车拍卖,拆车件拍卖,配件拍卖,火烧车拍卖,二手车拍卖专业线上平台 | 浙江云野科技有限公司_智慧旅游规划_智慧景区管理系统_全域旅游解决方案-云野科技旅游大数据管理平台 |