二手房過戶的標(biāo)準(zhǔn)叫法是二手房轉(zhuǎn)移登記，登記流程分4步走：
1、辦理人持賣方房產(chǎn)證(原件、復(fù)印件)到10號窗口辦理測繪。領(lǐng)取測繪基本信息表后，持賣方房產(chǎn)證、身份證、測繪基本信息表(原件、復(fù)印件)到辦證大廳2005室進(jìn)行稅務(wù)登記。
2、稅務(wù)登記后，買賣雙方到場，在咨詢臺排號，到1至5號窗口等待辦理。
3、買賣雙方辦理手續(xù)，領(lǐng)取受理單。
4、受理后15個(gè)工作日，買方持受理單、身份證到16號或17號窗口領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
在辦理之前，買方需提交身份證、戶口本、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件或由戶籍所在地的民政部門開具的單身證明);測繪基本信息表，房屋轉(zhuǎn)移登記申請書、買賣合同(咨詢臺領(lǐng)取)。
賣方需要提交房屋所有權(quán)證;身份證、戶口本、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件或由戶籍所在地的民政部門開具的單身證明);由開發(fā)商提供的土地使用證復(fù)印件，或業(yè)主自持的分戶小土地證;已繳納的住房維修基金發(fā)票。業(yè)主領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，需按簽訂的房產(chǎn)合同交易價(jià)到稅務(wù)窗口繳納相關(guān)稅費(fèi)。
業(yè)主自己辦理二手房過戶手續(xù)，在各類證件齊全、且符合成交要求的情況下，通常需要至交易大廳三至四次。另外，因?yàn)樘凶》繖n案未全部實(shí)現(xiàn)電子化，工作人員對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)紙質(zhì)檔案核檔周期較長，辦理二手房過戶手續(xù)視房子產(chǎn)權(quán)及房屋具體情況，周期長達(dá)一個(gè)月至三個(gè)月。
如果業(yè)主工作忙，無暇顧及此事，可以委托中介公司代辦。代辦過戶的收費(fèi)行情為1000元/戶。
