“買了一套二手房，老戶主卻不遷走戶口。”5月27日上午，家住蓬安縣城的李先生打進本報熱線反映，為了方便孩子上學，他在順慶城區(qū)購買了一套二手房，但因老戶主不遷走戶口，他有房卻落不了戶。
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記者從市內(nèi)多家房產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，目前，在我市二手房交易市場上，“戶口空掛”的問題還不少，有的還引起了糾紛。
“戶口空掛”，主要緣于有的人對戶籍不重視，認為賣掉房子就行了，戶口遷不遷走都無所謂；有人因為原來的戶口所在地有好學校，為了孩子上學，他們不愿將戶口遷出。此外，還有一些外地居民在購買房子后，因為自己不存在戶口遷移問題，所以對原房主有沒有遷走戶口并不在意，導(dǎo)致二手房再次交易時，產(chǎn)生諸多不便。
“對于許多外地買房者，購買二手房的目的就是落戶此地，方便孩子上學。”市人民北路的一家房產(chǎn)中介公司的工作人員小陳講述了他曾經(jīng)碰到過的一件事，賣主和買主在各方面都達成了協(xié)議，可由于賣主賣掉的是自己唯一的房屋，沒有其他的房屋可落戶，雙方最終沒能達成交易。
由于我國現(xiàn)行法律對賣掉房屋后是否必須遷走戶口并沒有強制性的規(guī)定，因此很多類似的糾紛，法院也沒法受理，遷戶問題已在一定程度上影響到二手房交易。
據(jù)了解，目前，成都市已出臺新規(guī)，擁有多套住房的房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其存量房產(chǎn)時，應(yīng)先將其戶籍遷入其實際居住房屋所在地派出所；只有一套住房的房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其存量房產(chǎn)時，應(yīng)先將戶籍轉(zhuǎn)入派出所專設(shè)的集體戶托管，待其有合法固定住所后，再將戶籍遷出。
