【2011如何進(jìn)行安全的二手房交易 】
近幾年，青島作為房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)城市，房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展迅速。目前，全市約有中介機(jī)構(gòu)2000家，但是，有個(gè)別中介公司為了牟利，采取一些違規(guī)手段進(jìn)行房產(chǎn)交易，損害了購房者的利益。
由于房產(chǎn)交易的標(biāo)的額較大，決定了二手房的交易環(huán)境必須是安全的。專業(yè)人士認(rèn)為，營造二手房安全交易環(huán)境首要解決的問題就是“實(shí)價(jià)報(bào)盤”;然后在“實(shí)價(jià)報(bào)盤”的基礎(chǔ)上“簽三方約”;最后再配之以“交易資金托管”。只要真正達(dá)成上述三個(gè)環(huán)節(jié)，就能實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的完全透明化，消費(fèi)者從而可以享受到安全的交易環(huán)境。
實(shí)價(jià)報(bào)盤
對于房產(chǎn)出售者來說，部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會通過把房產(chǎn)價(jià)格適當(dāng)?shù)奶Ц邅砦龢I(yè)主委托其進(jìn)行出售，從而達(dá)到控制房源的目的，不過在實(shí)際的價(jià)格協(xié)商當(dāng)中，這些經(jīng)紀(jì)公司往往會利用掌握信息的不對稱來壓低價(jià)格。
專業(yè)人士認(rèn)為，真正所謂的“實(shí)價(jià)報(bào)盤”需要滿足兩個(gè)層面的意思，第一就是買方或賣方必須是真實(shí)存在的，而非虛假或虛構(gòu)的;第二就是出售房產(chǎn)或者需求房產(chǎn)的價(jià)格必須是真實(shí)反映當(dāng)前時(shí)間段的市場價(jià)。
