在二手房的交易中，消費者往往會遇到對房屋成色如何準確判斷的問題，對此，建設部發布的《房屋完損等級評定標準》是較權威的行業標準。它根據房屋的建筑結構、裝修標準和設備配置三大部分若干項目的現狀以其完好和損壞程度將房屋劃分為五類，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房。
完好房：三大部分完好齊整，管道暢通，現況良好，能正常使用；標準為八成新以上。
基本完好房：三大部分基本完好，可供正常使用或少量構部件有輕微損壞，但經一般性維修即能恢復；標準為六至七成新。
一般損壞房：三大部分已發生一般性或局部損壞變形，如漏雨、管道不暢、油漆老化等，需要經過中修或局部大修以恢復其使用功能；標準為四至五成新。
嚴重損壞房：因年久失修而使三大部分明顯變形或損壞，如嚴重漏雨、管道經常堵塞、設備陳舊殘缺，需進行大修或翻建才能恢復作用功能；標準為三成新以下。
危險房：承重構件已出現嚴重裂縫，或傾斜喪失承荷能力，隨時有倒塌危險，已不能正常使用且失去修繕價值，必須拆除重建；標準在一成新以下。
