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規避看房風險：

一.避免遇上黑中介：黑中介主要指那些無牌照經營的小中介，地理位置一般都比較偏僻。因此，看房前注意檢查中介公司的牌照，并且盡量不要去太偏僻的中介公司。

二.避免看房糾紛：選擇行業口碑好、品牌影響大的中介公司，無疑可以減少看房風險，避免出現收取看房費之類的糾紛。只要是沒有進行交易，收取看房費則屬違規行為，這是有關部門已經明文規定的事。但盡管如此，收取看房費的事至今時有發生，一些違規中介鉆空子，能從客戶身上“挖”多少是多少。雖然我們可以努力維護自身的利益，但在節日期間購房遇上這樣煩瑣的事，很影響個人的心情與購房積極性。

三.注意房屋的質量：買房子是一項長期性的投資，而房屋的質量卻不是一目明了的事，因此看房時一定要注意杜絕房屋隱患，看房屋是否屬于危房，是否存在漏水等不良現象，還可以從開發商與房齡來側面了解房屋的質量。


規避中介風險：

四.避免被“吃差價”：“吃差價”是指中介在洽談買方、賣方交易時，以高出賣方底價的價格賣給買方，賺取差價，而差價則由買方來承擔，嚴重損害了買方的利益。避免被吃差價的最好“法寶”就是一定要與業主見面，使一切操作都在陽光下進行。

五.慧眼識破假業主：目前，市場上還存在部分經紀人利用業主的委托授權書假冒業主，將房屋第二次放盤，以釣更高的房價，賺取“釣”價。這類情況實際上是進行了兩次交易，在第二次交易中，經紀人扮演假業主，與客戶進行接觸。識破這種假業主其實并不難，只要購房者注意查看房屋產權證和業主身份證，假業主的幌子就不攻自破了。

六.付款要小心：按揭房在市場上很普遍，許多二手房在交易中房款尚未完全結清，產權在某種意義上來說還不夠清晰，還處在一種抵押的狀況。因此，要獲得房產證還需贖證，一般為購房者出資贖證。在此過程中一定要先查看產權證及業主身份證，明確權屬并與業主見面協商，簽定相關的協議，才能將資金打入業主的帳號。

規避購房風險：

七.避免產權糾紛：在購買二手房時，一定要注意明確房屋產權，注意查看房屋的產權證，房主的身份證以及戶口簿。如果房屋的產權為夫妻雙方共同所有，則一定要有二人簽定的出售同意書。另外，最近的市場上還出現過假的房屋產權證，當然證件的做工一般比較粗糙，弱眼就可以識別，但為了確保安全，也可以到房管所親自查對編號和戶主，這樣就萬無一失了。

八.慎重對待有意出售卻正被租賃的房子：房屋租賃的最長時間可達二十年，如果你想買的二手房是正被租賃的房子，一定要明確租期，對于租期未到的房子，一定要等到業主與租客妥善處理好以后再進行購買，并且要有租客的同意出售簽字書，因為租客在同等購買的條件下有優先購買權。

九.避免“短命房”：“短命房”是指那些因政府規劃而將被拆遷的房子。這類房屋交易前期似乎都會很順利，價格也比市場價便宜些。也許你會以為自己買到了很實惠的房子，但拆遷書一到，你可能就會傻眼了。避免這類問題并不難，只要在網上進行相關搜索，就不難查到，因為拆遷房政府都會提前通知，并在各大媒體予以公布。一般來說，拆遷房的房齡比較大，如果是樓齡較新的房子大可不必擔心。

十.規避購房后遺癥：房屋產權的轉移一般需要一個月左右的時間，因此，不要以為簽購房合同就萬無一失了，一定要等到房產證拿在自己的手中了，才能徹底安心。另外，房屋的交接還會出現很多很瑣碎的事，如前業主的水電費、物業管理費等，一定要等到所有的費用全部繳清后，并拿到房產證后方可付清所有房款或將剩余部分房款放在做擔保的第三方。（