年初彌漫市場的觀望情緒令業界對今年3、4月份的房地產市場甚為看重，認為其將決定樓市今年一年的走向。由于在3月舉辦的春季一手房房展會上，買賣雙方都在摸底探風，市場走向尚難捉摸，因此，在業界看來，4月11日將在東亞展覽館開幕的"2008春季上海房地產一、二手房交易展示會"有望傳遞出較為清晰的市場信號。
3月房展參展的均為新盤，且以外環以外房源為主。當時，一邊是開發商少之又少的優惠或干脆價格、日期兩不確定，一邊是與去年相比下降約三成的成交金額，顯然買賣雙方都在等待明確市場信號的出現。而此次4月房展的最大特色則是有大量二手房參展，其中包括不少總價百萬元以內的"親民"房源。一大型中介也積極上陣，比如旨在打造全新二手房交易模式的華燕集團將在現場搭建便民服務平臺，以"手拉手"模式促成現場二手房交易，客戶支付0.3%的服務費用就可得到全程服務。
根據漢宇地產發布的最新數據，3月上海二手住宅成交近7000套，環比2月份上升了40%。成交量放大比較明顯的是中外環以及外環以外的附近區域，如浦東世博、閔行金匯、松江九亭等板塊。漢宇地產指出，雖然環比明顯上漲，但仍不及1月成交量的八成。因此，3月上海二手房市場的表現還稱不上"全面回暖"或者"又進入上升通道"。據此，相信4月房展即將推出的中內環區域的二手房源將成為市場最大關注點。據悉，參加此次4月房展的5萬多套房源中，90%以上為上海本地房源，更將有半數總價在百萬元以下。
除二手房源展示，上海華燕集團領頭的華燕手拉手、華燕房貸、華燕房管家、華燕海外置業等在房展會上的"集體亮相"也是此次展會的一大亮點。據房地產交易中心數據顯示，2007年度有26.58%的交易是通過非中介方式完成的。華燕率先推出的二手房交易"手拉手"模式，即是一個以現代信息技術為手段，以對稱性服務為基礎的新型二手房交易模式。客戶既可以直接上下家牽手交易，也可以由華燕經紀公司組織配對。交易過程的資金全部進行第三方監管，確保資金安全。
數據顯示，3月上海二手房價格松動的現象減緩。在普陀萬里、浦東三林、松江九亭、閔行顓橋和寶山西城等板塊中，一些位于中環附近的房源價格在15000至20000元/平方米;有些位于外環兩側的板塊，單價在10000元/平方米甚至不足萬元。隨著這些區域一手樓盤的價格逐漸走高和新盤數量逐漸稀缺，二手房將進一步得到關注。配合掛牌價格和成交價格的變動趨勢，上海二手房市場到底是"季節性復蘇"還是"全面回暖"，相信此次房展將反應出大量信息。
